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Maison 3 chambres avec grand terrain, piscine et Belle Vue.

Réf. : AP2487
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Sur hauteur, non isolée, avec belle vue dégagée. Maison des années 2000 aménagée sur deux niveaux avec Rez de chaussée : Entrée, wc, Cuisine aménagée et équipée, salle à manger /salon avec 3 baies vitrées, donnant sur terrasse couverte. Suite avec une grande Chambre et salle de bains. En rez de jardin, communiquant, c'est quasiment un 2ème appartement avec Cuisine, Cellier, Salon, 2 Chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut être loué en gîte ou permettre de recevoir confortablement famille ou amis ! Sortie de plain pied près de la piscine (10x5) et vue sur le panorama. 3 km d'un petit village et env 7 km de St Cyprien. Bon terrain d'agrément tout autour de 5991m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 173 m²
  • Surface terrain : 5 991 m²
  • Taxes foncières : 1 391 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2000
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 20/09/2022
112
26*
Classe énergétique c
26 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
112 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
26 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée A la sortie du petit hameau ancien

Rez de chaussée

  • Chambre(s) grande chambre (avec salle de bains attenante )21,70m2
  • Cuisine(s) d'été aménagée et équipée éléments hauts et bas bois, escalier vers le rez de jardin. 9,50m2
  • Hall(s) d'entrée avec placard vestiaire 2,80m2
  • Pièce(s) à vivre 40m2 avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse couverte avec vue dégagée.
  • Salle(s) de bains attenante à la chambre 5,40m2 avec WC.
  • WC 1,50m2

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Four à micro-ondes(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets

Terrain

  • Terrain 5991m2 en jardin et prairie autour, ( possibilité d'acquérir 6000m2 supplémentaire en dessous du terrain actuel, en prairie)

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 6,3 attenant à la cuisine
  • Chambre(s) 10 et 10m2 communicantes
  • Cuisine(s) 8,20m2 simple
  • Salle(s) d'eau attenantes aux deux chambres ( 3,50 et 4,10)
  • Salon(s) env 40m2 ( ancien garage) carrelé sortie sur jardin

Chauffage

  • CC Gaz cuve enterrée

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique spanc de 2022

Services

  • Ville la plus proche : Coux et Bigaroque avec quelques commerces et env 7 km de St Cyprien
  • Commerces 3 km et 7 km
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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