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Maison ancienne avec dépendances FIGEAC vallée du Lot

Réf. : FG3234
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

Ensemble quercynois de caractère avec maison indépendante et grange aménagée en studio et gîte, à quinze minutes de FIGEAC et implantée sur un terrain de 7310 m². La maison développe 130 m² habitables avec : En rez-de-chausée 60 m² dédiés au salon, salle à manger avec grande cuisine ouverte et bien équipée. Un cellier, une salle de bain et wc complètent ce niveau. Le séjour donne sur une grande terrasse en partie couverte et permet de rejoindre le jardin. A l'étage un grand palier dessert 2 belles chambres dont une avec placard dressing. En rez-de-jardin : un garage de 50 m², un coin douche avec wc, une chaufferie, 2 caves et un espace cuisine d'été avec four à pain. La grange également rénovée et avec une toiture récemment ressuivie, se compose : En rez-de-chaussée d'un grand volume de 90 m² pour la partie gîte et en rez-de-jardin d'un studio indépendant de 35 m² et d'un atelier de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 7 310 m²
  • Taxes foncières : 938 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 07/02/2022
283
34*
Classe énergétique d
34 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
283 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
34 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Cellier
  • Couloir
  • Cuisine(s) ouverte et équipée 25 m²
  • Salon(s) avec poêle bois
  • Salle(s) à manger
  • Salle(s) de bains
  • Terrasse(s) en partie couverte
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s) 30 m²
  • Four à pain(s)
  • Gîte(s) 90 m²
  • Grange(s) gîte en rez-de-chaussée et studio en rez-de-jardin

Equipements divers

  • Fosse(s) septique micro station

Terrain

  • Jardin(s)
  • prairie

Rez de Jardin

  • Cave(s)
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) d'été
  • Garage(s) 50 m²
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 23 et 19 m² au sol
  • Palier(s) 15 m²

Chauffage

  • CC Gaz

Services

  • Ville la plus proche : FIGEAC
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier

Mr ASTRUC Daniel
5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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