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Maison de caractère avec grange et piscine proche Maurs

Réf. : FG3281
Vente Maison Ancienne Région MAURS

Description

Cette propriété avec son bel ensemble authentique, maison ancienne, grange et piscine, est nichée dans un paisible havre de verdure, sans vis à vis et à 10 mn d'un bourg avec tous commerces. Le terrain autour de la maison est en prairie et bois avec une piscine de 12 X 5 et son rideau électrique et un espace terrasse couverte. Un charmant cours d'eau en contre bas, à environ 300 m, apporte de la fraîcheur supplémentaire et fera le bonheur des amateurs de pêche. Maison : Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour salon/salle-à-manger, avec cheminée "cantou" et "souillarde" aménagée en espace cuisine. Dégagement avec bureau donnant accès à deux chambres (dont une avec pièce pour futur dressing ou salle d'eau supplémentaire) et une grande salle de bain avec deux vasques et WC. Etage: palier distribuant un grand salon et deux chambres, un petit grenier pour rangement. rez-de-jardin : une cave chaufferie et une cave pour stockage ou vin. Grange : 50 m² pour garage et stockage et niveau bas 30 m² pour atelier ou stockage. Petite dépendance en pierre pour local technique piscine et rangement matériel.       Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 294 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface terrain : 2 526 m²
  • Secteur : Région MAURS
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Kitchenette
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/10/2023
283
46*
Classe énergétique d
46 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
283 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
46 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s)
  • Palier(s)
  • Salon(s)

Chauffage

  • CC Gaz

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Piscine(s) 12X5 avec volet électrique
  • prairie

Rez de Jardin

  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Dégagement
  • Pièce(s) à vivre
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Dépendances

  • Grange(s) niveau jardin env. 50 m² pour voitures et stockage, niveau bas env. 30 m²
  • Local technique

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : MAURS 9 KM

Vue

  • Vue sur forêt/bois
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier

5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
Voir nos honoraires

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