Maison de charme en pierres blondes du pays avec piscine et vue dégagée
Description
Au calme, à l'orée d'un petit hameau. Maison périgordine en pierres ayant fait l'objet d'une complète rénovation dans les années 2000 dans le respect des maisons traditionnelles du Perigord. Au rez de chaussée sur 47m2, une large cuisine aménagée/salle à manger, au sol pizé, murs pierres apparentes, poutres, vieil évier.. .et salon avec poêle. Sortie sur terrasse au Sud avec piscine chauffée, mozaïque avec escalier roman. Al'étage , au sol parquet, un palier dessert deux vastes chambres aux poutres apparentes avec chacune sa salle de bains. Grand garage attenant et jardin d'env 1600m2. Premiers commerces au village, 4 kms de Siorac et env 7 km de St Cyprien avec son marché du dimanche matin. 5 km de 2 golfs et de belles randonnées possibles sur les hauteurs ou dans la vallée près de la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 92 m²
- Surface terrain : 1 600 m²
- Taxes foncières : 820 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
386 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
12 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Campagne non isolée Sur hauteur, env 2 km du Coux et Bigaroque, 8 km de St Cyprien
1er étage
- Chambre(s) 2 11,50 et 12,80m2 avec leurs Sd'E ou de B ensuite. Sol parquet, charpente apparente
- Palier(s) 2m2
- Salle(s) d'eau 1 salle d'eau ensuite chambre Rad Sèche serviettes, douche italienne, vasque, wc.
- Salle(s) de bains 1 salle de bains ensuite de la chambre avec baignoire, vasque, rad sèche serviette. wc.
- WC 2
Chauffage
- Electrique + bois électrique au sol au rez de chaussée et poele à bois. Convecteurs à l'étage.
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- Piscine(s) 9x5 avec escalier, mosaïque, chauffée pompe à chaleur. de 2005
- Terrain Env 1600m2 à découper selon dessin. Plat arboré
Vue
- Dégagée sur la campagne alentour
Rez de chaussée
- Cuisine(s) 22m2 Sol pizé, Plan central avec evier, piano dans ancienne cheminée, vieil evier de pierre, escalier pour l'étage
- Salon(s) 25m2 attenant à la Cuisine /Salle à manger. sol travertin poele dans petite cheminée.
Dépendances
- Garage(s) attenant à la maison d'env 30m2, sol gravillons. une porte vers jardin un grande porte côté rue.
- Local technique local technique piscine et pompe à chaleur piscine.
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz plaque 4 feux gaz
- Four(s) électrique
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Services
- Ville la plus proche : 2 km du Coux et Bigaroque, 4 km de Siorac, 8 km de St Cyprien
- Commerces Coux et B, Siorac.
- Gare(s) St Cyprien, Siorac
- Golf 5 km à Siorac
- Hôpital 1 h de Perigueux
Toiture
- Tuiles refaite lors de la restauration avec tuiles plates anciennes
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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