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Maison de plain-pied à deux pas de la gare SNCF et d'un village typique du Périgord Noir

Réf. : AP2639
Vente Maison Contemporaine Région LES EYZIES

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes à pied d'un village typique du Périgord Noir, prisé par les touristes et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison accueillante se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte lumineuse, intégrée à une pièce à vivre conviviale avec un insert pour les soirées chaleureuses. Une porte-fenêtre vous mène sur une nouvelle terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'aménagement pratique de cette maison. Un garage situé sous la terrasse offre un espace de stationnement couvert et pratique. Le jardin clos de 741 m2 vous permet de profiter de l'extérieur en toute intimité, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les jardins potagers. Cette propriété bénéficie également d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, facilitant les déplacements et les escapades vers les villes voisines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 101 m²
  • Surface terrain : 741 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 1 411 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1960
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 29/04/2024
157
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
157 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 13,96 m2 avec placards - 14,41 m2 et 18,21 dont placards.
  • Hall(s) d'entrée 3,16 m2
  • Pièce(s) à vivre dont cuisine aménagée 44,45 m2.
  • Salle(s) de bains 6,38 m2
  • Terrasse(s) 30 m2 environ
  • WC 1,38 m2

Chauffage

  • bois insert avec distribution dans les chambres
  • Climatisation réversible dans la pièce à vivre

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets bois.

Sous Sol

  • Garage(s) de 37,50 m2 sous la terrasse.

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation 20 cm de laine de verre + laine projetée

Dépendances

  • Cabanon(s) en bois de 16,46 m2.

Equipements divers

  • Double vitrage PVC et bois
  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : LES EYZIES DE TAYAC
  • Ecole(s)
  • Gare(s) proximité immédiate

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin(s)

Vue

  • Vue sur jardin
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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