Maison des Années 30 en vallée du Lot (46) avec vue

Réf. : FG3229
Vente Maison Contemporaine Région FIGEAC

Description

Cette maison qui a gardé son caractère des années 30 et a fait l'objet de gros travaux de rénovation avec notamment une bonne isolation thermique et des huisseries double vitrage de qualité, comblera les amateurs d'originalité. Les finitions intérieures qui restent à faire mettront en valeur de beaux volumes très lumineux. Son implantation est dominante sur un terrain de 3885 m² avec une exposition sud. Bâtie sur caves et élevée sur deux niveaux elle est composée : - en rez-de-chaussée, d'un salle à manger/salon prolongée d'une rotonde, d'une cuisine à équiper, d'une chambre et d'un WC. - à l'étage, de trois chambres et d'une salle de bain également à équiper avec du mobilier à disposition. - en rez-de-jardin, une salle d'eau et buanderie et WC indépendant est à finir d'équiper. Chauffage principal au fuel, et nécessité d'achever de poser les radiateurs manquants. Possibilité d'utiliser un poêle à granulés déjà installé. Une remise extérieure avec verrière, jouxte la maison. Tout à l'égout et aucune servitude.

Prix honoraires inclus : 215 250 €
Prix honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrain : 3 885 m²
  • Chauffage : Aucun

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

125 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 125 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

37 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 125 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 15 m²
  • Couloir
  • Cuisine(s) 17 m² à équiper
  • Séjour(s) 33 m²
  • Salle(s) à manger 14 m² avec poêle à granulés

Services

  • Ville la plus proche : Capdenac Gare, FIGEAC

Rez de Jardin

  • Cave(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 22 + 15 + 11 m²
  • Salle(s) de bains 11 m² à équiper
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier

Mr ASTRUC Daniel
5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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