Maison et dépendances dans un cadre privilégié, loin des nuisances
Description
Si vous êtes à la recherche de tranquillité et de quiétude, n'hésitez pas à programmer une visite de ce bien. En effet, cet ensemble se situe dans un secteur où les nuisances n'ont pas leur place. Situé sur 3 hectares, entre châtaigneraie, prairies et sapinière, vous serez au calme et vous pourrez profiter de ce lieu privilégié à seulement une dizaine de minutes de Figeac. La maison d'habitation, en pierres, est composée d'une véranda, d'une pièce à vivre avec son cantou équipé d'un insert, de l'ancienne souillarde transformée en cuisine, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. A l'étage, dont l'accès se fait par une échelle de meunier, vous trouverez un grand espace sous combles pouvant s'aménager en chambre et d'une mezzanine . En rez de jardin, vous pourrez profiter de moments privilégiés entre amis et en famille, grâce à la cuisine d'été permettant de partager des repas à l'extérieur. Des caves complètent la maison. Une grange et son séchoir peuvent vous permettre de créer un autre logement ou rester en l'état pour bricoler, stocker,... Il y a également un grand hangar, situé à distance non immédiate de la maison. Four à pain, puits, eau de source et municipale, fruitiers sont des petits plus de cet ensemble. La châtaigneraie est à l'heure actuelle exploitée et vous pourrez l'agrandir si vous le souhaitez car il y a la possibilité d'acheter 3 hectares en plus . Assainissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 120 m²
- Surface terrain : 30 000 m²
- Secteur : Région FIGEAC
- Environnement : Campagne isolée
- État : A rafraîchir
- Chauffage : Aucun
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
241 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Bureau(x) : 7.6 m² + mezzanine (lit)
- Chambre(s) : 10.4 m²
- Cuisine(s) dans la souillarde : 4.9 m²
- Pièce(s) à vivre : 36.2 m² avec poêle à bois dans cantou
- Salle(s) d'eau + WC : 3.8 m²
- Veranda(s) : 11 m²
1er étage
- Chambre(s) : 13 m² (37.5 m² au sol)
Chauffage
- bois (poêle)
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Piscine(s) à remettre en état
- Terrain
- Verger(s)
Rez de Jardin
- Cave(s) : 31.5 m² et 9.5 m²
- Cuisine(s) d'été : 7.4 m²
Mi Etage
- Chambre(s) : 18 m² avec baie vitrée et placards + mezzanine : 6 m² (10.5 m² au sol)
- Salle(s) de bains : 10 m² (baignoire + douche)
Dépendances
- Abri(s) bois
- Four à pain(s)
- Grange(s) : RDC : 30 m² - Étage : 39.2 m² (hauteur : 4.2 m)
- Hangar(s) : 145.5 m²
- Séchoir(s) : RDC : 7.8 m² + 6.3 m² - Étage : 7 m² (14 m² au sol)
Services
- Ville la plus proche : FIGEAC
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
IFERGANE Immobilier
5 place Carnot46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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