Maison style périgordin avec Piscine et grand terrain clos
Réf. : AP2392
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN
Description
Vue Dégagée sur la campagne alentours, proche d'un hameau, 3 km des premiers commerces, 7 km de Saint Cyprien. Sur un terrain clos de plus de 5600m2, plat et irrigué, Piscine et Terrasse couverte avec barbecue. Verger. Maison périgordine avec en rez de jardin : Grand Garage, Chaufferie, Pièce de rangement, Atelier, WC. En rez de chaussée, côté piscine : Terrasse surplombant la piscine, entrée, wc, Cuisine/Salle à manger, Salon avec cheminée, Véranda, 2 Chambres, Salle de Bains. A l'étage : Palier, 3 Chambres, salle d'eau et Combles au-dessus avec une Pièce à terminer pour Salle de musique, salle de sport ...
Prix honoraires inclus :
376 300 €
Prix honoraires exclus :
355 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 5 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 5 600 m²
- Taxes foncières : 1 350 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Central granulés bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 21/04/2022
209
6*
6 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Campagne non isolée près d'un hameau
Rez de chaussée
- Chambre(s) sol stratifié 11m2 et 10,50m2
- Couloir 2,75m2
- Cuisine(s) (partie cuisine 16,36m2) éléments hauts et bas, plan stratifié, plaque 3 feux gaz, hotte, évier 2 bacs, four, sortie sur terrasse /Veranda
- Hall(s) d'entrée avec escalier pour l'étage 10m2
- Pièce(s) à vivre ouverte sur la cuisine, Salle à Manger/Salon 30m2 avec insert (tubé), sortie sur véranda.
- Salle(s) de bains Baignoire et douche, vasque sur meuble. 6,8m2
- Veranda(s) sur toute la longueur de la maison avec baies
- WC 1,40m2
Dépendances
- Abri(s) pour le bois.
- Préau(x) Terrasse couverte avec barbecue près de la piscine
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz 3 feux gaz
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
Services
- Ville la plus proche : 7 km de Saint Cyprien
- Calme
- Commerces 3km petite village avec quelques fournisseurs et 7 km de Saint Cyprien.
- Vue dégagée sur la campagne autour.
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Atelier(s) ( sous la terrasse)
- Chaufferie(s) Chaudière "okofen" à granulés trémie 4 tonnes.
- Garage(s) carrelé
- Pièce(s) pour rangements, 3 rangées de placards, sol stratifié.
- WC avec lave mains
1er étage
- Chambre(s) 13,50 - 10 et 17m2 sol parquet, chauffage électrique à l'étage, ( mais n'a pas besoin de s'en servir)
- Palier(s) 12m2 avec escalier et accès ( aux Combles: 25,50m2 sol agglo, murs bruts de placo, 2 velux/ Cumulus. Pièce pouvant être une salle de sport, ou musique...
- Salle(s) d'eau 3m2 Rad Sèche serviette, Vasque sur meuble, douche.
- WC 2,10m2
Chauffage
- Electrique + bois Chauffage à circulation d'eau, chaudière Okofen à granulés, insert et quelques convecteurs électriques au 1er Etage.
- Central granulés
Equipements divers
- Double vitrage En grande partie, les menuiseries "Alu" qui restent à changer sont dans le Garage ainsi que la porte du Garage
- Fosse(s) septique
- Insert(s)
- Store banne côté piscine
Terrain
- Piscine(s) 10x5, liner, traitement sel, filtration sable ( pompe et filtre changés en 2021) Piscine de 2013. Volet sécurité. Terrasse couverte près de la piscine.
- Portail(s)
- Terrain 5685m2 clos en jardin, irrigé devant et derrière la maison. ( borne d'irrigation de la Dordogne) Pelouse irriguée à l'arrière de la maison
- Verger(s)
Ce bien vous est présenté par :
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
Mobile : 0689409357
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AGENCE DU PERIGORD
Mme VERNIOLLE Isabelle1, Voie de la Vallée
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Mme VERNIOLLE Isabelle