Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme
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Maison T5, terrain 1600m², proche commerces, dans environnement calme

Réf. : GRA1674
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

À vendre, Villa de 2011 développant un plain-pied de 130 m² habitables, dans un environnement calme (style petit lotissement) avec belle vue sur la campagne. Cette maison vous offre un grand espace salon/séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédral de plus de 50 m², 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant, une buanderie et un grand garage. À l'étage une mezzanine, pouvant faire office de salle de jeux ou bureau et 2 chambres mansardées. Villa à 12 min des commerces et écoles, chemin de randonnée à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 132 m²
  • Surface terrain : 1 600 m²
  • Taxes foncières : 500 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 2011
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/03/2023
161
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
161 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 16.88/13.1m²
  • Mezzanine(s) 29.2m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Bois-Aluminium

Services

  • Autoroute(s) 10 min
  • Commerces 15min
  • Ecole(s) 15min
  • Gare(s) 15min
  • Hôpital 30min

Toiture

  • Tuiles plates
  • Isolation Brique monomur de 37 cm + laine de bois sous les rampant

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 3.6m²
  • Chambre(s) 10.30/10.54m²
  • Couloir 1.4m²
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine 52.9m²
  • Salle(s) de bains baignoire + douche 7.11m²
  • WC 1.3m²

Chauffage

  • Electrique + bois insert bois + radiateurs électiques

Equipements Electrique

  • Porte(s) de garage électrique
  • Téléphone(s)
  • Volet(s) électrique(s))

Pièces diverses

  • Garage(s) 39.6m²

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Constructible(s)
  • Cloturé
  • Petite pièce d'eau, bassin.

Vue

  • Dégagée
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr JEAN Corentin
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 18 63 36 02
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