Maison très belle vue, 3 chambres, un bureau, piscine et nombreuses dépendances. Visite virtuelle sur demande
Description
Située au bout d’un chemin sans issue, cette propriété profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les vallons environnants. C’est un endroit calme, entouré par les bois, où l’on vit au rythme de la nature sans être isolé : le centre de Villefranche-du-Périgord, avec ses commerces, ses écoles et sa maison de santé, se trouve à seulement 8 minutes de route. Le terrain actuel de 8 325 m² est arboré, et pour ceux qui ont besoin de plus d'espace pour des animaux ou un projet agricole, il est possible d'acheter une parcelle de prairie supplémentaire juste à côté de la maison. La maison principale de 150 m² a été rénovée pour offrir un confort moderne et pratique. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. À l’étage, chacune des trois chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant l'indépendance de chacun. Une quatrième chambre avec salle d’eau privée est située en rez-de-jardin, idéale pour des invités. Côté extérieur, une grande terrasse en bois fait face à la vue et surplombe une piscine au sel de 11 x 5,5 m. La maison est aussi équipée de panneaux solaires (avec revente d'électricité), d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments en excellent état, avec des toitures et charpentes refaites. On y trouve un bâtiment récent en bois de 55 m² aménagé en salle de loisirs, un grand garage de 70 m², et deux granges servant d’ateliers (72 m² et 90 m²). Un ancien four à pain en pierre complète l'ensemble. Avec ses nombreuses surfaces de stockage et ses dépendances saines, ce lieu s'adapte facilement à une vie de famille, à un artisan ayant besoin de place ou à un projet d'accueil. Détails clés Maison : 150 m², 4 chambres suites (4 douches / 4 WC), séjour traversant de 54 m². Terrain : 8 325 m² de parc (option prairie attenante possible), piscine au sel 11x5,5 m. Bâtiments annexes : Salle de loisirs isolée (55 m²), garage, deux granges-ateliers, four à pain. Technique : Panneaux solaires, clim réversible, réserve d'eau 6 m³, fibre. Proximité : Tous services et commerces à 8 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 8 325 m²
- Secteur : Région VILLEFRANCHE DU PERIGORD
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Pièce(s) à vivre salon/salle à manger/cuisine 58m2
Dépendances
- Atelier(s) 75m2
- Four à pain(s) 25m2
- Grange(s) /atelier sur deux niveaux 90m2 au sol
- Hangar(s) attenant au séchoir 28m2
- Local(s) en pierre (stockage bois, outils) 72m2
- Séchoir(s) rénové en salle de cinéma/bar 53m2
Equipements divers
- Fosse(s) septique
- Panneaux Solaires
Sous Sol
- Cave(s)
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
Rez de Jardin
- Chambre(s) 25m2
- Salle(s) d'eau 4m2
- WC
1er étage
- Chambre(s) 12, 16 et 21m2
- Palier(s) 5 et 10m2
- Salle(s) d'eau 3, 6 et 8m2
- WC
Chauffage
- bois poêle à bois
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Piscine(s)
Services
- Ville la plus proche : Villefranche du Périgord 6km
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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