Martel, Propriété avec gîte, pigeonnier et piscine sur 1,3 ha

Réf. : SUD1329
Vente Maison Ancienne Région MARTEL

Description

Magnifique propriété de Caractère composée sur 1,3 ha de parc, d'une Longère, d'un Gîte, d'un pigeonnier, garage et piscine. La Longère distribue en Rez de jardin :Vaste entrée, une grande cuisine avec espace repas et une belle salle à manger toutes deux ouvertes sur les terrasses, un grand séjour ouvert sur ses terrasses et offrant de nombreux éléments architecturaux typiques (cheminée bourgeoise, évier en pierre, niches, balcon intérieur, etc.), une grande chambre en suite, avec wc et salle d'eau, un cellier (vouté), wc indépendants, une lingerie, une chaufferie. A l'étage, 2 grandes chambres (35 et 27m²) chacune avec salle de bains et wc. Le Gîte d'environ 40m² en excellent état distribue une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche, 1 wc + 1 étage non encore aménagé (pouvant recevoir une chambre indépendante et un espace couchage enfant). Le Pigeonnier de 11m² au sol environ sur 2 niveaux peut convenir à une très belle chambre d'hôte. Garage de 30 m² au sol environ. Piscine 9 x 4. Parc de 13 211 m². Micro station d'épuration récente, électricité, plomberie et toiture ardoise récentes Beaucoup de charme et de potentiel pour cet ensemble, A voir ! VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Prix honoraires inclus : 598 000 €
Prix honoraires exclus : 575 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 290 m²
  • Surface séjour : 62 m²
  • Terrain : 13 211 m²
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Taxes foncières : 1 711 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

193 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 193 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

57 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 193 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Bureau(x) 20m²
  • Cellier(s) vouté 11m²
  • Chambre(s) 25m² en suite
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) 26m² avec espace repas
  • Hall(s) d'entrée 14m²
  • Salle(s) à manger 25m²
  • Salle(s) de bains
  • Salon(s) 37m² avec cheminée
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 35m² et 27m² en suites
  • Mezzanine(s) 8m²
  • Salle(s) de bains
  • Salle(s) de jeux
  • WC

Services

  • Ville la plus proche : Martel
  • Aéroport(s) 25kms
  • Autoroute(s) 10kms
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 3 kms
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 3 kms
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 20m²
  • Cave 15m²
  • Chaufferie de dietrich fuel

Dépendances

  • Atelier(s)
  • Gîte(s) de 38m² environ ( pièce, cuisine, chambre, salle
  • Garage(s)
  • Pigeonnier 22 m² (11m² environ par niveau)
Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo

Mr DEVIERS Thierry
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 0624222621
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