Mayrihac-Lentour, maison traditionnelle de 1976, 3 chambres, terrain 2 362 m²

Réf. : GRA1445
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

A mi-chemin entre Gramat et Saint-Céré, en situation calme, maison de 1986, de construction traditionnelle, composée en rez-de-jardin : d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas, d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'un cellier / buanderie et d'un WC; à l'étage : palier desservant 3 chambres avec rangements, une salle de bains (bain + douche), un WC et un petit dressing en sous-pente. La maison est implantée sur un terrain arboré de 2 362 m² agrémenté d'un abri de jardin métallique.

Prix honoraires inclus : 187 000 €
Prix honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 2 362 m²
  • Chauffage : Climatisation réversible

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

224 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 224 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

11 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 224 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) 9,7/ 13,9 et 14 m² + rangements
  • Dressing(s) en sous-pente 0,8 m²
  • Palier(s) et dégagement 5,6 m²
  • Salle(s) de bains bain + douche 6,1 m²
  • WC 1,4 m²

Chauffage

  • Climatisation réversible

Rez de Jardin

  • Bureau(x) 9 m²
  • Cellier(s) / buanderie 10,8 m²
  • Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 11,2 m²
  • Hall(s) d'entrée + penderie 10 m²
  • Salon(s) avec cheminée 34,7 m²
  • Terrasse(s) côté jardin 24 m², côté route, couverte, 11,6 m²
  • WC 1,9 m²

Dépendances

  • Abri(s) de jardin métallique

Services

  • Ville la plus proche : Gramat ou Saint-Céré 10 mn
  • Aéroport(s) Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute(s) 30 mn
  • Calme
  • Commerces 10/15 mn
  • Ecole(s) collège et lycée (ramassage)
  • Gare(s)
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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