PERIGORD NOIR ENSEMBLE EN PIERRE DANS UN HAMEAU
Description
Une belle ambiance règne ici ... A 20 minutes de SARLAT, Situé au coeur d'un charmant hameau du Périgord noir chargé d'histoire, cet ensemble en pierre vous séduira par son cachet authentique et son fort potentiel. Habitable en l'état, cette belle périgourdine de 120 m2 vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location de gîte. Cette bâtisse de caractère développée sur deux étages, vous propose en rez de jardin : une belle pièce de vie de 38 m2 avec point d'eau , au 1er étage, une seconde pièce de vie avec cuisine équipée agrémentée d'un insert et donnant sur une agréable terrasse , la partie nuit se compose d'un bureau/chambre , 2 chambres et deux salles d'eau, WC le terrain de 621m2, entièrement clos par de belles murailles en pierre, séduira à coup sur les amoureux du Périgord et des lieux préservés. Dans cette ancienne forge, vous trouverez également un bel espace de rangement et une dépendance en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 120 m²
- Surface terrain : 621 m²
- Taxes foncières : 919 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1860
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
392 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
1er étage
- Bureau(x) 7,30
- Chambre(s) de 9 et 10,5 m2 avec placard donnant sur le calme de la cour
- Couloir
- Cuisine(s) équipée dans pièce de vie de 38m2
- Salle(s) à manger avec cuisine 38 m2
- Salle(s) d'eau 2 salles d'eau
- Séjour(s)
- Terrasse(s) ombragée donnant sur la pièce de vie de 38 m2
- WC séparés
Chauffage
- Electrique par le sol pour le bas - et par radiateurs pour la partie haute de la maison
Equipements divers
- Citerne à remettre en fonctionnement
- Double vitrage
- Insert(s)
- Tout à l'égout
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin(s)
- Piscine(s) possible
- Terrain 621m2
Vue
- Vue sur jardin
Dépendances
- Etable(s) ancienne étable
Equipements de Cuisine
- Frigo(s)
Services
- Ville la plus proche : Carsac
- Commerces 10 minutes
- Ecole(s) 10 minutes
- Gare(s) 20 minutes
- Hôpital 20 minutes
Toiture
- Tuiles