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Proche Cahors, ancien chai rénové avec 7000m² de terrain, piscine et dépendances

Réf. : CA6723
Vente Maison Ancienne Région CAHORS

Description

Proche Cahors et chemin de Saint-Jacques de Compostelle, en campagne au calme, ancien chai rénové d'environ 315m² habitables avec dépendances 2 box à chevaux, abri pour voiture, grange de 51m² avec auvent de 54m², cave voutée en sous-sol de 130m², piscine Desjoyaux (liner de 2019) avec petit local, sur un terrain de 7012m². L'entrée de la maison se fait par l'ancien chai sur un séjour monumental d'environ 100m² avec cheminée ouverte et mezzanine de 25m² et sa coursive. Un autre salon d'hiver d'environ 66m² avec sa cheminée insert; 4 grandes chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un dressing, un wc indépendant, un bureau. L'ensemble complété par un atelier où vous trouverez une salle d'eau, wc, la chaufferie et la buanderie. Chauffage au sol au gaz. Fenêtres bois double vitrage. Ancienne citerne récupération eaux de pluie avec pompe (à revoir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 522 500 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 315 m²
  • Surface terrain : 7 012 m²
  • Taxes foncières : 900 €
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1846
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz avec plancher chauffant
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/05/2022
202
31*
Classe énergétique c
31 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
202 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
31 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Mezzanine(s) 25m² au dessus séjour avec coursive

Chauffage

  • bois cheminée insert dans salon d'hiver
  • CC Gaz par le sol cuve - chaudière Viessmann

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non conforme
  • Production eau chaude ballon 300l Chaffoteaux de 2013

Services

  • Aéroport(s) Toulouse Blagnac 1h15
  • Autoroute(s) 15mn
  • Commerces 8kms
  • Ecole(s) 2kms - collège/lycée Cahors 8kms
  • Gare(s) 8kms
  • Hôpital 8kms

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Atelier(s) 43,71m² buanderie - salle d'eau/wc - chaufferie
  • Bureau(x) 15,82 traversant vers chambres
  • Chambre(s) 24,53 m² - 18,34m² - 20m² - 14,18m² (à côté salon d'hiver)
  • Cuisine(s) 17,64m²
  • Dressing(s) 4,62m² accès salle de bains
  • Pièce(s) 5,11m² à rénover possibilité de faire salle d'eau chambre 4
  • Pièce(s) à vivre 98m² avec cheminée ouverte
  • Salle(s) d'eau 3,91m² dans buanderie
  • Salle(s) de bains 8,30m² avec baignoire et douche
  • Salon(s) d'hiver avec insert - 66m²
  • WC 1,18m² dont 1 dans buanderie

Dépendances

  • Abri(s) voiture 24m² (6,40x3,80m)
  • Box à chevaux(s) 12m² chacun

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz plaque
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Bois double vitrage
  • Volets bois

Terrain

  • Piscine(s) Desjoyaux 10x5 - Liner 2019
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme MAURY Nathalie
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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