Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m² Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m²
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Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m²

Réf. : CA7053
Vente Maison Contemporaine Région CAHORS

Description

À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 177 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3770 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque gaz Brandt, four Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, hotte, réfrigérateur), de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que de deux terrasses (16 m² et 24 m²) idéales pour profiter des extérieurs. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 39 m², une chaufferie avec chaudière Viessmann au fioul (chauffant le rez-de-chaussée), une buanderie, une cinquième chambre, un WC, une salle d’eau, une pièce avec évier et cheminée ouverte, ainsi qu’une cave. Côté extérieur : plusieurs petites dépendances, dont un poulailler, et des bassins de récupération d’eau viennent compléter ce bien. Le bien est équipé du tout à l’égout. Un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Cahors – idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 266 250 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface terrain : 3 770 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Taxes foncières : 2 018 €
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Urbain / Lotissement
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1982
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/01/2023
164
27*
Classe énergétique c
27 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
164 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
27 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 11,20m² - 13m² - 14,15m² avec placard - 10,88m²
  • Couloir 14,30m² avec placard
  • Cuisine(s) 12m²
  • Hall(s) d'entrée 4m²
  • Séjour(s) 32m² avec cheminée insert
  • Salle(s) d'eau 6,58m² avec wc
  • Terrasse(s) 16,85m² - 24m²
  • WC 1,38m²

Données Financières

  • Taxe Fonciere 2018€ / an

Equipements divers

  • Store banne
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude Ballon

Services

  • Aéroport(s) Toulouse Blagnac 1h15
  • Autoroute(s) 15mn
  • Commerces 2kms
  • Ecole(s) Maternelle/primaire 200m - Collège Lycée 3kms
  • Gare(s) 3kms
  • Hôpital 3 kms

Rez de Jardin

  • Cave(s) 12m²
  • Chambre(s) 8,65m²
  • Garage(s) 39m² avec chaufferie - isolation au plafond
  • Pièce(s) buanderie 17,75m²
  • Salle(s) d'eau 5,80m²
  • Salon(s) 22,90m² avec évier et cheminée ouverte
  • WC 1m²

Chauffage

  • bois cheminée insert
  • CC Fuel chaudière Viessmann

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz plaque 4 feux Brandt
  • Four(s) Phlipps Whirpool
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle Philipps Whirpool

Fenêtres

  • Bois double vitrage
  • Volets bois
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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