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Proche Figeac villa contemporaine et grange

Réf. : FG3314
Vente Maison Contemporaine Région FIGEAC

Description

À Béduer, à seulement 10 minutes de Figeac, cette lumineuse villa développe 150 m² habitables, dont l’essentiel de plain-pied avec un accès direct à un terrain arboré d’environ 3 000 m². Une grange en pierre, dotée d’une charpente et d’une toiture récemment rénovées, offre deux niveaux de 75 m² chacun. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier et un local technique. Un charmant four à pain en pierre ainsi qu’un carport en bois viennent compléter l’ensemble. Une citerne de 50 m³, couplée à un système de filtration par osmose inverse, alimente également la maison. Maison : Rez-de-jardin : multiples accès extérieurs via entrée, portes et baies vitrées. Vaste pièce de vie avec poêle à bois, suite parentale avec salle d’eau, bureau/chambre, cuisine indépendante équipée, cellier-buanderie, WC séparé. Étage : mezzanine aménagée en bureau/chambre, chambre avec salle d’eau attenante. Chauffage électrique au sol, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 405 000 €
Prix honoraires exclus : 390 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 2 951 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 1 459 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : Très bon
  • Année : 2008
  • Orientation : Sud-Est
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/04/2024
147
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
147 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 20 m² avec salle d'eau
  • Mezzanine(s) chambre-bureau

Equipements divers

  • Citerne
  • Double vitrage alu gaz argon
  • Fosse(s) septique
  • Production eau chaude chauffe eau thermodynamique

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)

Rez de Jardin

  • Buanderie(s)
  • Chambre(s) 17 et 16 m² dont une avec salle d'eau
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) équipée
  • Dégagement
  • Pièce(s) à vivre 45 m² avec entrée salon-salle à manger
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s) en partie couverte
  • WC

Chauffage

  • Electrique au sol

Services

  • Ville la plus proche : Figeac 10 mn
  • Ecole(s)
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier

5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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