Proche SARLAT- Ensemble en pierre avec maison principale , gîte, dépendances, et piscine sur 1H8 de terrain
Description
A moins de 10 minutes de SARLAT, sur une hauteur, venez découvrir cet ensemble en pierre niché au coeur d'un magnifique parc arboré d'1H8 . Cette propriété familiale se compose d'une maison principale de plain pied, d'un gîte rénové ainsi que de belles dépendances dans lesquelles il serait très facile de créer un second gite. La maison principale de 146 m2 habitables vous ouvre ses portes par une entrée donnant sur la cuisine séparée, une pièce de vie de 65m2 avec cheminée ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une chambre en suite avec salle de bains et WC, une salle d'eau et un WC, Au sous sol, vous trouverez un lieu de stockage, une chaufferie et une cave à vin. Une ancienne grange en pierre a été transformée en gîte de 83 m2 offrant une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et au 1er étage un dortoir. Une partie de la grange dispose d' un autre espace de vie facilement aménageable en maison d'ami ou gite. Le parc avec ses magnifiques chênes centenaires séduira les amoureux de la nature avec sa piscine clôturée de 14X5m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 9 Pièces
- 4 Salle de bains
- Surface habitable : 229 m²
- Surface terrain : 17 900 m²
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1980
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
265 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
83 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- 1ère Périphérie SARLAT
- Campagne non isolée
Dépendances
- Cazelle / Gariotte / Borie(s) jolie Borie vous accueille à l'entrée de la propriété
- Gîte(s) de 83 m2 composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, au 1er étage un dortoir pouvant être réaménagé en 2 chambres
- Grange(s) en pierre pouvant être réaménager en maison d'amis ou gite
- Local technique
- pool house
Fenêtres
- Bois
- Volets bois
- Simple vitrage
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Barbecue(s)
- Boisé
- Piscine(s) 14 x 5 au chlore - système de filtration changé il y a 5 ans
- prairie
Vue
- Vue panoramique
- Vue sur forêt/bois
Rez de Jardin
- Chambre(s) 3 Chambres dans la maison principale dont1 chambre ensuite de 24 m2 (douche et WC) - 2 chambres de 9 et 9,6m2
- Cuisine(s) séparée de 15m2
- Hall(s) d'entrée 5m2
- Pièce(s) à vivre 65 m2 avec magnifique cheminée en pierre
- Salle(s) d'eau avec douche et vasque
- WC invités
Chauffage
- bois cheminée ouverte
- CC Fuel pour la maison et le gite
Sous Sol
- Cave(s)
- Chaufferie avec chaudière fuel
Toiture
- Tuiles
Services
- Ecole(s) 5 minutes
- Ville la plus proche : sarlat
- Autoroute(s) 20 minutes
- Aéroport(s) 1 heure
- Gare(s) 20 minutes