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Propriété atypique de 17 hectares en Périgord Noir, au calme et sans voisin.

Réf. : MP113583
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à une dizaine de minutes de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété d'environ 17 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisin proche et avec une jolie vue sur les prairies ( 6 ha) et les bois (11 ha). La maison développe environ 195 m² habitables, avec un aménagement atypique ( toits vitrés). Grand atelier de 25 m². Piscine de 12x5. Préau, Atelier, remise en pierre avec chambre indépendante. On trouve de beaux arbres entre les bâtiments, un potager avec bacs surélevés. Présence d'un ancien forage à refaire. Chauffage aérothermie air/eau. Insert dans le salon. Cette propriété peut convenir à plusieurs projets mais ayant en commun de privilégier une situation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 750 000 €
Prix honoraires exclus : 710 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 195 m²
  • Surface terrain : 168 098 m²
  • Taxes foncières : 1 651 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Buanderie /dressing.
  • Chambre(s) de 12 et 13 m².
  • Pièce(s) palière/bureau de 24 m².

Chauffage

  • Pompe à chaleur : aérothermie.

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 10mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 19 m².
  • Cuisine(s) /salle à manger de 37 m² ( 21+16 m²).
  • Séjour(s) de 50 m².
  • Salon(s) de 22 m² avec insert.

Dépendances

  • Annexe : cave/remise d'environ 30 m²
  • Atelier(s) de plus de 100 m².
  • Préau(x) de 55 m².
  • Autres Remise en pierre avec chambre à l'étage de 12 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Placard(s)

Terrain

  • Boisé environ 11 hectares.
  • Piscine(s) de 12X5 au chlore.
  • prairie environ 6 hectares.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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