Propriété avec 3 habitations – Idéale pour projet locatif
Description
À 28 km de Sarlat, au cœur de la vallée de la Dordogne et à proximité de tous les commerces, cette propriété offre un ensemble de trois habitations, idéal pour un projet locatif à l’année ou saisonnier. L’ensemble est situé sur un terrain clos de 1360 m², dans un environnement calme et agréable. La première habitation, issue de la transformation d’un ancien atelier, comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les menuiseries sont mixtes, avec double vitrage en aluminium et survitrage bois. La maison principale, répartie sur deux niveaux, dispose d’un séjour avec insert, d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, un appartement mansardé indépendant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC et une terrasse. Ce logement bénéficie d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. En sous-sol, la propriété comprend plusieurs caves, une chaufferie et une ancienne citerne. Des dépendances complètent l’ensemble, dont un atelier, un garage avec porte motorisée et diverses pièces de rangement. Un bien aux multiples possibilités, à la fois pour un projet familial ou un investissement locatif dans une zone recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 11 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 242 m²
- Surface terrain : 1 360 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Aucun
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
214 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Rez de chaussée
- Chambre(s) 1 chambre
- Cuisine(s) équipée et aménagée
- Hall(s) d'entrée avec terrasse couverte
- Séjour(s) avec cheminée
- Salon(s)
Dépendances
- Annexe Ancien atelier avec 2 pièces, ancien WC
- Garage(s) avec porte motorisée
- Maison Rez de jardin : entrée, pièce de vie avec insert, cuisine, WC, salle d'eau, 2 chambres. Chauffage central par pompe à chaleur. A l'étage : cuisine séjour salon, 2 chambres, salle de bain avec WC, terrasse. Chauffage électrique et climatisation réversible.
Sous Sol
- Cave(s)
- Cave(s) à vin chaufferie et ancienne citerne à eau
1er étage
- Chambre(s) 2 chambres
- Salle(s) de bains
- WC
Chauffage
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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