Propriété de caractère du XVIIIé au calme

Réf. : AP2455
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

A l'orée des bois, dans un petit village rural très calme, non loin des commodités ( 5 km des villes les plus proches), cette adorable propriété de caractère dont l'origine remonte au XVIIIe siècle vous propose : une maison principale avec grande cuisine et salle à manger dans sa veranda lumineuse ( climatisation reversible et plancher chauffant), salon avec poële à bois et plancher chauffant, bureau, 2 chambres de belle taille et salle d'eau. La propriété abrite également 2 grands gîtes ( 8 personnes et 4 personnes), ainsi qu'une grande chambre d'hôtes aisément convertible en gîte. Dépendances, grand préau couvert pour 3 voitures, terrain de 13 000m2 avec piscine privative, verger , potager et puits à l'entrée de la propriété. Enormément de potentiel pour cette demeure à l'emplacement privilégié ! A visiter sans tarder.

Prix honoraires inclus : 987 000 €
Prix honoraires exclus : 940 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 19 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 411 m²
  • Surface terrain : 13 000 m²
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1770
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 16m2
  • Chambre(s) 17m2 avec clim reversible
  • Grenier(s) 15m2
  • Palier(s) 4m2
  • Salle(s) d'eau 2,60m2
  • WC

Chauffage

  • bois
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 11 x 5 m, chlore, coque, non chauffée, année 2014, pompe neuve
  • Potager(s)
  • Puits puits communale à l'entrée de la propriété qui alimente le jardin
  • Verger(s) pommiers, poiriers, etc..

Rez de chaussée

  • Appartement(s) 2 gîtes
  • Atelier 15m2
  • Buanderie(s)
  • Bureau(x) 16,63m2
  • Chaufferie
  • Cuisine(s) 21,56m2 avec clim reversible et plancher chauffant
  • Hall(s) d'entrée 15m2
  • Salle(s) à manger 33,60m2 avec clim reversible et plancher chauffant
  • Terrasse(s) 100m2
  • Veranda(s) 55m2 clim reversible et plancher chauffant

Dépendances

  • Atelier(s) 15m2
  • Gîte(s) 114 m2, 8 personnes , 2 ch avec 2 sdE et 2 WC
  • Gîte(s) 88, 56m2 , 4 personnes, 2 ch et 2 sdE et 2 WC
  • Grangette(s)
  • Local technique buanderie
  • pool house
  • Autres rangement cave à vin

Fenêtres

  • Double vitrage simple vitrage gite et double vitrage maison principale
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

BRETTE-BOUREAU Hélène
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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