Propriété de charme avec maison principale, maison d'amis ou gite , piscine et parc de 6248m2
Description
Résolument périgordine, cette propriété en pierres, ancienne, a été entièrement rénovée. Avec ses décochements de toits, ses pierres blondes, son pigeonnier, sa dépendance, formant cour, dans un parc paysager très bien entretenu, vous avez là tout le charme du Périgord. La maison principale en L flanquée d'une tour des années 2000 comprend : Vaste cuisine aménagée et équipée, Salon d'hiver avec cheminée à feu ouvert et Salon d'été très largement éclairé et sortant sur terrasse. Une chambre parentale en rez de chaussée avec sa salle de bains ensuite. Dans le pigeonnier, c'est un atelier sur 2 niveaux !. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. L'ancienne grange a été convertie en une très cosy maison d'amis ou gîte ! avec Cuisine aménagée et petite chambre au-dessus, salon, chambre et salle d'eau le tout donnant sur le jardin. Par le sentier on accède à la piscine et ses plages dallées. Dans un parc de 6248m2 bien autour des bâtiments, plat et clos avec aussi, garage, remise, bûcher. Le marché du Bugue est à 6 km, l'autoroute à 25 minutes mais vous choisirez plutôt le golf , à 5 minutes !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Surface habitable : 240 m²
- Surface terrain : 6 248 m²
- Taxes foncières : 2 248 €
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
227 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
57 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Campagne non isolée 7 km du Bugue
1er étage
- Chambre(s) Arrivée sur Chambre 28m2 très éclairée, en mezzanine, (tout à fait possible de poser une cloison et porte), Chambre 10m2, chambre 11m2. mansardée.
- Grenier(s) 2 greniers( à chaque bout de la maison)
- Salle(s) d'eau 3,50m2, douche, wc.
- WC
Chauffage
- CC Gaz par le sol dans la Tour et radiateurs dans le reste de la maison
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Store banne près de la cuisine
- Cheminée(s)
Services
- Ville la plus proche : 6 km du Bugue village avec tous commerces, supermarchés, marchés.
- Aéroport(s) 40 min
- Autoroute(s) 30 min
- Ecole(s) 7 km
- Gare(s) 9 km
- Golf 5 minutes
- Hôpital 30 min
Toiture
- Tuiles plates et mécaniques, refaite en 2021.
- Isolation laine de verre
Rez de chaussée
- Atelier Dans le pigeonnier, sur deux niveaux, env 8m2
- Cave sous une partie
- Chambre(s) Chambre parentale avec SdeB en suite 23m2
- Chaufferie /buanderie, chaudière à gaz. par le sol dans la Tour, le reste radiateurs
- Cuisine(s) aménagée et équipée de 2020. 34m2 avec ilot central /Salle à manger
- Séjour(s) " d'été" 38m2, très éclairé. Sortie sur terrasse
- Salon(s) " d'hiver" avec cheminée 38m2, partie salle à manger
- Salle(s) de bains 10m2 avec baignoire et douche attenante à la chambre.
- Terrasse(s) sortie sur jardin
- WC 1,50m2 avec lave mains
Dépendances
- Garage(s) Garage, remise, Bûcher.
- Local technique de la piscine près de la piscine
- Maison d'amis ou gîte env 50m2 avec Cuisine aménagée, (petite chambre d'appoint au-dessus de la cuisine), Salon, Chambre, salle d'eau, chauff électrique. DV.
- Pigeonnier Attenant à la maison à usage d'atelier
Equipements de Cuisine
- Four(s)
- Plaque à induction
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volets bois
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) 12x6 avec plages, douche
- Portail(s)
- Terrain 6248m2 en beaux parc et jardin paysager, tout autour de la maison et clos, Beaux arbres d'ornement
Vue
- Dégagée sur la campagne environnante
AGENCE DU PERIGORD
Mme VERNIOLLE Isabelle1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
Mobile : 0689409357
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