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Propriété de Charme avec piscine terrain de 6268m2

Réf. : AP2838
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Cet ensemble perigordin réunit tout le charme du Perigord : Une maison de 130m2 flanquée d'une tour avec : Cuisine, Salle à manger avec " cantou" , Salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salle d'eau. Une Grande Grange avec terrasse d'été attenante. Une maisonnette où quelques rangs de lauzes ont été conservés avec à l'intérieur un sol pizé et une cheminée, libre cours à votre imagination pour l'aménager. Le fournil et son four à pain, un poulailler" chic" digne d'une basse-cour à bijoux ! et pour passer l'été agréablement une piscine à recemment été implantée. Formant cour fermée par portail et muret de pierres sur un terrain de 6268m2 avec qui sait quelques truffes sous certains chênes... A seulement 6 km du Bugue, non isolée et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 446 250 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 6 268 m²
  • Surface terrasse : 27 m²
  • Taxes foncières : 1 082 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • Campagne non isolée Env 6km du Bugue, 30 min de Perigueux et A89, 4 km golf

1er étage

  • Chambre(s) De la tour : 13,50m2/ 2 chambres au dessus salon : 15,70m2 et 12,50m2, sol parquet, murs peints.
  • Palier(s) 2,50m2 au dessus salle à manger./ 2m2 palier de la tour. Sol parquet, murs peints
  • Salle(s) d'eau 4,60m2 douche, lavabo, wc, bidet sol carrelé
  • WC

Fenêtres

  • Bois au rez de chaussée
  • Double vitrage
  • PVC à l'étage
  • Volets bois

Terrain

  • Terrain 6268m2 clos et fermé par portail, en jardin d'agrément et chênes dont quelques chênes truffiers

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 10m2 aménagée, plan strat, éléments bas stratifié, evier , plaque
  • Dégagement 6,5m2 avec escalier pour l'étage
  • Salon(s) 29m2 avec cheminée à feu ouvert
  • Salle(s) à manger 31m2 avec escalier pour l'étage, cheminée cantou avec poele à bois, viel evier
  • Salle(s) d'eau 5,70m2 douche, lavabo, branchement machine parquet flottant
  • WC 2m2 ind.

Chauffage

  • CC Fuel chaudière domusa dans la grange, bruleur récent. et Poele à bois dans la Salle à manger

Services

  • Ville la plus proche : 6 km Le Bugue
  • Autoroute(s) 30 min A 89
  • Commerces le Bugue
  • Gare(s) Le Bugue
  • Golf 4 km Golf de la Marterie
  • Hôpital 40 min Perigueux

Toiture

  • Tuiles
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AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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