Rare, en Périgord Noir, propriété de caractère en bord d'un ruisseau. Terrain d'environ 8000 m² avec partie constructible et truffiers.

Réf. : MP113462
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, au nord de SARLAT et à 15 mn de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement rare: elle est située en bord d'un magnifique ruisseau, avec environ 200 mètres de berge et environ 8000 m² de terrain avec une partie constructible. La maison, couverte en ardoises, est bâtie sur cave et développe environ 170m² habitables sur deux niveaux. La maison est habitable mais des travaux de modernisation seront à prévoir. A côté de la maison, une grande grange de 85 m² au sol pourrait être aménagée sur deux niveaux. La propriété se situe à quelques minutes à pieds du petit village avec un multiple rural ( épicerie, boulangerie...) et restaurant.

Prix honoraires inclus : 485 000 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface terrain : 8 456 m²
  • Taxes foncières : 1 751 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

270 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 270 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

48 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 48 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Cave(s)

1er étage

  • Chambre(s) de 10, 9 et 7 m².
  • Grenier(s) d'environ 20 m².
  • Palier(s) /couloir de 14 m².
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • CC Gaz /chaudière récente.

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Commerces de proximité à 5 kms.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) à 5 kms.
  • Gare(s) 10mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Vue
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Bureau(x) de 14 m².
  • Chambre(s) de 19 m² chacune.
  • Couloir de 10 m².
  • Cuisine(s) de 13 m².
  • Séjour(s) de 49 m² avec cheminée.

Dépendances

  • Annexe /soue à cochons de 10 m².
  • Grange(s) en pierre aménageable de 85 m² au sol.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Bordé par cours d'eau /le coly sur environ200 mètres.
  • Constructible(s) :en partie.
  • Verger(s) et truffiers.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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