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Région CAHORS - Maison Contemporaine avec piscine et garage

Réf. : CA6851
Vente Maison Contemporaine Région CAHORS

Description

Cahors à 20 Minutes. Un petit coin de paradis, au calme, près d'un village remarquable avec école, à 5 mn des commerces Parc arboré et paysagé (1470 m²), piscine avec plage et pool house. Confort contemporain. Assainissement par le tout à l'égout. Utile : garage, buanderie, cave, abris. Maison récente et confortable, offrant sur deux niveaux 4 chambres et un vaste bureau, deux salles d'eau et 2 w.c., belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour de plain-pied avec le jardin, ou sur une agréable terrasse avec vue dominante. Poêle à granules dans le séjour, climatisation réversible dans la cuisine et les chambres, radiateurs électriques performants. Confort, nature, calme, proximité des commodités, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 259 700 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 149 m²
  • Surface terrain : 1 470 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 911 €
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 2012
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 22/03/2023
123
10*
Classe énergétique b
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
123 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Atelier 12 m² A côté du garage
  • Buanderie(s) 4,4 m²
  • Bureau(x) 19 m²
  • Cave 18 m²
  • Chambre(s) 13,2 m² .+ une chambre 12,2 dont l'acces est indépendant par l'extérieur
  • Couloir 1 m²
  • Garage 13,2 m²
  • Salle(s) d'eau 2 m²
  • WC 1 m² sanibroyeur

Chauffage

  • bois poêle à granules; (ramonage 13/01/2023
  • Climatisation réversible cuisine et 2 chambres
  • Electrique radiateurs performants récents

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert(s) poêle à granules
  • Tout à l'égout partiel , non relié aux chambres du bas

Services

  • Ville la plus proche : Cahors 15 mn
  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) 10 mn
  • Commerces 5 mn
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 20 mn
  • Hôpital 20 mn

Toiture

  • Tuiles démoussage 11/07/2023
  • Isolation

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 12m² et 11,7 m². Placards
  • Couloir 3,4 m²
  • Cuisine(s) 17m² bien aménagée et équipée
  • Pièce(s) à vivre en L: 46 m²
  • Salle(s) d'eau 4,7 m²
  • Terrasse(s) 18,2 m² avec vue; jardin avec terrasse
  • WC 1,35m²

Dépendances

  • Abri(s) en bois sur dalles
  • pool house une pièce aménagée et un préau

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz "piano"sauter
  • Frigo(s) hotpoint ariston
  • Hotte(s) aspirante(s) ariston
  • Lave(s) linge far
  • Lave(s) vaisselle sharp

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets bois

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) 2013 ; liner à changer

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur parc
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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