Région CAHORS - Maison Contemporaine avec piscine et garage
Description
Cahors à 20 Minutes. Un petit coin de paradis, au calme, près d'un village remarquable avec école, à 5 mn des commerces Parc arboré et paysagé (1470 m²), piscine avec plage et pool house. Confort contemporain. Assainissement par le tout à l'égout. Utile : garage, buanderie, cave, abris. Maison récente et confortable, offrant sur deux niveaux 4 chambres et un vaste bureau, deux salles d'eau et 2 w.c., belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour de plain-pied avec le jardin, ou sur une agréable terrasse avec vue dominante. Poêle à granules dans le séjour, climatisation réversible dans la cuisine et les chambres, radiateurs électriques performants. Confort, nature, calme, proximité des commodités, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 149 m²
- Surface terrain : 1 470 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Taxes foncières : 911 €
- Secteur : Région CAHORS
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 2012
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
123 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Atelier 12 m² A côté du garage
- Buanderie(s) 4,4 m²
- Bureau(x) 19 m²
- Cave 18 m²
- Chambre(s) 13,2 m² .+ une chambre 12,2 dont l'acces est indépendant par l'extérieur
- Couloir 1 m²
- Garage 13,2 m²
- Salle(s) d'eau 2 m²
- WC 1 m² sanibroyeur
Chauffage
- bois poêle à granules; (ramonage 13/01/2023
- Climatisation réversible cuisine et 2 chambres
- Electrique radiateurs performants récents
Equipements divers
- Double vitrage
- Insert(s) poêle à granules
- Tout à l'égout partiel , non relié aux chambres du bas
Services
- Ville la plus proche : Cahors 15 mn
- Aéroport(s) 1h30
- Autoroute(s) 10 mn
- Commerces 5 mn
- Ecole(s)
- Gare(s) 20 mn
- Hôpital 20 mn
Toiture
- Tuiles démoussage 11/07/2023
- Isolation
Rez de Jardin
- Chambre(s) 12m² et 11,7 m². Placards
- Couloir 3,4 m²
- Cuisine(s) 17m² bien aménagée et équipée
- Pièce(s) à vivre en L: 46 m²
- Salle(s) d'eau 4,7 m²
- Terrasse(s) 18,2 m² avec vue; jardin avec terrasse
- WC 1,35m²
Dépendances
- Abri(s) en bois sur dalles
- pool house une pièce aménagée et un préau
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz "piano"sauter
- Frigo(s) hotpoint ariston
- Hotte(s) aspirante(s) ariston
- Lave(s) linge far
- Lave(s) vaisselle sharp
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets bois
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) 2013 ; liner à changer
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur parc
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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