Région CATUS - Maison Ancienne rénovée avec terrasse

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Région CATUS - Maison Ancienne rénovée avec terrasse

Réf. : CA6906-1

Vente Maison Ancienne Région CATUS

Description

Charme et confort pour cette maison en pierre bien rénovée .Au coeur d'un village remarquable, tout à fait au calme, à 15 mn d'un bourg tout commerce .Terrasse et 2 jardinets.Tout à l'égout..Raccordement à la fibre en place. En demi-étage: séjour avec belle cuisine ouverte (matériaux dequalité "réalisée par "occitanie-pierre"), une chambre (10,5 m²), un wc, une salle d'eau . A l'étage supérieur,2 chambres et un dressing. Niveau inférieur (en rez de chaussée ): deux pièces :une de 14,5 m²environ servant actuellement de buanderie et un atelier avec une grande porte d'acces de 31 m² environ . Eléments anciens (éviers en pierre...).4 entrées indépendantes vous laissent entrevoir le potentiel de cette maison de village, d'autres artisans et gites étant déjà présents dans ce superbe village. Ecole et boulangerie, bar-brasserie en saison sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 165 800 €

Prix honoraires exclus : 155 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
5 Pièces
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 125 m²
Surface terrasse : 7 m²
Taxes foncières : 572 €

Secteur : Région CATUS
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Année : 1780
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 31/05/2024

256

60^*

60 kg CO₂/m²/an

Consommation en énergie primaire :

256 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

60 kg CO₂/m²/an

Situation du bien

Village

Rez de chaussée

Atelier 31 m²
Buanderie(s) 14,5 m²
Chaufferie 7 m²

Chauffage

CC Fuel chaudière à condensation "olio condens 3000 F Bosh de 2012

Equipements divers

Double vitrage
Tout à l'égout
Production eau chaude ballon cumulus 200 l

Services

Ville la plus proche : Prayssac 15 mn, catus 14 mn, cahors30 mn
Commerces boulangerie à pied, tous commerces 15 mn, bar-resto /6 mois/an
Ecole(s) à pied

Toiture

Tuiles plates, rénovée
Isolation fibre de bois 2 couches croisées (2024); plafond de l'atelier ; plafond entre atelier et séjour .

Rez de Jardin

Chambre(s) 10,5 m²
Couloir 8 m²
Cuisine(s) ouverte, bel aménagement en pierre 2024 réalisé par "occitanie pierres"
Pièce(s) à vivre 30 m²
Salle(s) d'eau 4 m²
Terrasse(s) 7 m²
WC 1,5 m²