Partager ce bien :

Région CATUS - Maison Ancienne rénovée avec terrasse

Réf. : CA6906-1
Vente Maison Ancienne Région CATUS

Description

Charme et confort pour cette maison en pierre bien rénovée .Au coeur d'un village remarquable, tout à fait au calme, à 15 mn d'un bourg tout commerce .Terrasse et 2 jardinets.Tout à l'égout..Raccordement à la fibre en place. En demi-étage: séjour avec belle cuisine ouverte (matériaux dequalité "réalisée par "occitanie-pierre"), une chambre (10,5 m²), un wc, une salle d'eau . A l'étage supérieur,2 chambres et un dressing. Niveau inférieur (en rez de chaussée ): deux pièces :une de 14,5 m²environ servant actuellement de buanderie et un atelier avec une grande porte d'acces de 31 m² environ . Eléments anciens (éviers en pierre...).4 entrées indépendantes vous laissent entrevoir le potentiel de cette maison de village, d'autres artisans et gites étant déjà présents dans ce superbe village. Ecole et boulangerie, bar-brasserie en saison sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 175 800 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface terrain : 125 m²
  • Surface terrasse : 7 m²
  • Taxes foncières : 572 €
  • Secteur : Région CATUS
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1780
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 31/05/2024
256
60*
Classe énergétique e
60 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
256 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
60 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Atelier 31 m²
  • Buanderie(s) 14,5 m²
  • Chaufferie 7 m²

Chauffage

  • CC Fuel chaudière à condensation "olio condens 3000 F Bosh de 2012

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude ballon cumulus 200 l

Services

  • Ville la plus proche : Prayssac 15 mn, catus 14 mn, cahors30 mn
  • Commerces boulangerie à pied, tous commerces 15 mn, bar-resto /6 mois/an
  • Ecole(s) à pied

Toiture

  • Tuiles plates, rénovée
  • Isolation fibre de bois 2 couches croisées (2024); plafond de l'atelier ; plafond entre atelier et séjour .

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 10,5 m²
  • Couloir 8 m²
  • Cuisine(s) ouverte, bel aménagement en pierre 2024 réalisé par "occitanie pierres"
  • Pièce(s) à vivre 30 m²
  • Salle(s) d'eau 4 m²
  • Terrasse(s) 7 m²
  • WC 1,5 m²

1er étage

  • Chambre(s) 10,5 m² x2
  • Dressing(s) 4 m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz 2 feux gaz "siemens"
  • Four(s) siemens
  • Hotte(s) aspirante(s) electrolux

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Vélux avec store solaire
  • Volets bois

Terrain

  • Jardin(s) 2 jardinets d'environ 30 m²
  • Terrasse(s) 7 m²
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    captcha

    * indique les champs requis