Région LABASTIDE MURAT - Maison Anciennerénovée avec piscine, dépendance, vue, 1hectare parfaitement au calme.

Réf. : CA6680
Vente Maison Ancienne Région LABASTIDE MURAT

Description

Calme et vue panoramique. Coup de coeur pour cette *maison en pierre entièrement rénovée en 2010 offrant: Rez de chaussée:terrasse couverte,séjour avec cuisine équipée et aménagée, véranda (double vitrage et toiture en tuile), une chambre, une salle d'eau avec w.c. Premier étage:un espace bureau, trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, une douche, un w.c., un couloir. Dépendance non aménagée de 50 m² environ avec une autre pièce d'environ 7 m²; un abri couvert d'environ 28 m², un poulailler et un cabanon. Assainissement par fosse septique (2009).Poêle à bois. Toit entièrement rénové (tuiles plates). Nombreux murets de pierre remarquables. Piscine au sel avec plage et clôture (bâche d'hivernage à barre); profondeur environ 1,40m. Terrain de 35220 m² environ entièrement attenant (possibilité de ne vendre que 14970 m² pour 5000 € de moins). Premières commodités à 5 mn et bourg tout commerces à 10 mn. Sortie d'autoroute à 15 mn. Un lieu hors du temps, et une maison en parfait état, prête à vous accueillir.

Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrain : 10 865 m²
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Taxes foncières : 701 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

204 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 204 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 6 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Chambre(s)
  • Cuisine(s) aménagée et équipée, ouverte dans le séjour
  • Dégagement
  • Pièce(s) à vivre 25 m² environ
  • Salle(s) d'eau avec w.c
  • Terrasse(s) couverte, env 10 m²
  • Veranda(s) avec toit en tuile, belle charpente, double vitrage, env 22 m²
  • WC inclus dans salle d'eau

Dépendances

  • Abri(s) pour poneys
  • Annexe contre la grange, environ 7 m²
  • Cabanon(s) poulailler
  • Grange(s) 55 m² environ
  • Préau(x) double abris voiture 28 m² (4,8x5,9
  • Autres barbecue en pierre sèches

1er étage

  • Bureau(x)
  • Chambre(s)
  • Couloir
  • Salle(s) de bains avec douche, baignoire, double vasque, wc,
  • WC inclus dans salle de bain

Services

  • Ville la plus proche : env 20 mn: Gramat, Gourdon et Cahors (30 mn)
  • Aéroport(s) 1h45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces Boulangerie, poste 5 mn, village tous commerces 8 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 8 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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