Région LABASTIDE MURAT - Maison Anciennerénovée avec piscine, dépendance, vue panoramique, 3,5 hectares, parfaitement au calme.

Réf. : CA6684
Vente Maison Ancienne Région LABASTIDE MURAT

Description

Calme et vue panoramique.Coup de coeur pour cette maison en pierre entièrement rénovée en 2010 offrant: Rez de chaussée:terrasse couverte,séjour avec cuisine équipée et aménagée, véranda (double vitrage et toiture en tuile), une chambre, une salle d'eau avec w.c. Premier étage:un espace bureau, trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, une douche, un w.c., un couloir. Dépendance non aménagée de 50 m² environ avec une autre pièce d'environ 7 m²; un abri couvert d'environ 28 m², un poulailler et un cabanon. Assainissement par fosse septique (2009).Poêle à bois "godin" et radiateurs électriques performants.Toit rénové (tuiles plates) Remarquables murets de pierres sèches. Piscine au sel avec plage et clôture (bâche d'hivernage à barre); profondeur environ 1,40m. 35220 m² environ entièrement attenants (possibilité de ne vendre que 10865 m²pour 5000€ de moins). Premières commodités à 5 mn et bourg "tous commerces" à 10 mn. Sortie d'autoroute à 15 mn, trois villes à moins d'une demie-heure. Un lieu hors du temps, et une maison en parfait état, prête à vous accueillir

Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrain : 35 220 m²
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Taxes foncières : 701 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

204 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 204 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 6 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Chambre(s)
  • Cuisine(s) aménagée et équipée, ouverte dans séjour
  • Dégagement
  • Pièce(s) à vivre env 25 m², avec cuisine ouverte
  • Salle(s) d'eau incluant w.c.
  • Terrasse(s) couverte, env 10 m²
  • Veranda(s) tuiles, belle charpente, double vitrage, ,env 22 m²
  • WC inclus dans salle d'eau

Dépendances

  • Abri(s) pour poneys
  • Annexe contre la grange, env 7 m²
  • Cabanon(s) poulailler
  • Grange(s) 55 m² environ
  • Préau(x) double abris voiture 28 m² (4,8x5,9)
  • Autres barbecue en pierres sèches

1er étage

  • Bureau(x)
  • Chambre(s)
  • Couloir
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains douche, baignoire, double-vasque, w.c.
  • WC dans salle de bain

Services

  • Ville la plus proche : env 20 mngramat, gourdon, env 30 mn Cahors
  • Aéroport(s) 1h45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces boulangerie 5 mn,
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn
  • Gare(s) 25 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    * indique les champs requis
    QUERCY TRANSACTIONS
    Mme TRESARRIEU Isabelle