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Région LABASTIDE MURAT Propriété en pierre rénovée comprenant deux maisons et une grange avec jardin et garage

Réf. : CA6735
Vente Maison Ancienne Région LABASTIDE MURAT

Description

Au calme,au coeur d'un magnifique hameau,ensemble en pierre entièrement rénové : deux maisons en pierre mitoyennes entre elles, et grange également en bon état. Ces deux maisons rénovées offrent 2 habitations confortables et indépendantes. Première maison: en continuité de la cuisine équipée, beau séjour (47 m²) avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle d'eau, un w.c. séparé.Jardin intime.Cave, chaufferie en rez de chaussée. Le premier étage de la grange est habitable et se trouve de plain-pied avec la terrasse, au même niveau que le séjour de la maison; grand et bel atelier de 40 m²au rez-de-chaussée. La deuxième maison, aussi en parfait état, comporte un séjour avec cuisine ouverte et un bureau en mezzanine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un w.c. séparé. Plusieurs entrées indépendantes avec différents accés au jardin .Fosse septique en bonne conformité. Double vitrage.Toitures rénovées : couvertures récentes en tuiles pour les trois bâtis (et charpente en plus pour la dépendance). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 193 m²
  • Surface terrain : 1 000 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 900 €
  • Secteur : Région LABASTIDE MURAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/08/2022
279
34*
Classe énergétique d
34 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
279 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
34 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Arrière(s)-cuisine 4,8 m² acces plain-pied au jardin
  • Chambre(s) 17 m²
  • Couloir 3 m²
  • Cuisine(s) 12,6 m² semi-ouverte
  • dégagement 1 m²
  • Salle(s) d'eau 8 m² douche à l'italienne, double vasque
  • Séjour(s) de plain-pied avec la terrasse, 47 m²en plus de la cuisine
  • Terrasse(s) 30 m²
  • WC suspendu;2,5 m²;fen^tre, placard

Chauffage

  • bois poêle dans maison
  • CC Fuel maison principale, chaudière 2007,cuve 2000l
  • Electrique pour les dépendances

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique 2008 . Rapport du spanc pour bonne conformité .
  • Insert(s) poêle à bois en fonte 2002
  • Production eau chaude chauffe eau solaire

Services

  • Ville la plus proche : cahors 30 mn, bourg "tous commerces" à 15 mn(Labastide-Murat)
  • Aéroport(s) 1h40
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces 2 km et tous commerces 15 mn
  • Ecole(s) 2 km
  • Gare(s) 30 mn
  • Hôpital 30 mn

Toiture

  • Tuiles rénovées.Couvertures refaites ainsi que la charpente de la dépendance.
  • Isolation laine de roche/maison; laine de verre/grange

Rez de chaussée

  • Cave
  • Chaufferie

2ème étage

  • Chambre(s) combles aménagées 12x3,1 dont 24 m² avec hauteur sup à 1,8m

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) vitrocéramique x2 plaques de cuisson vitro-céramique "bosch"
  • Four(s) "hot point ariston"
  • Hotte(s) aspirante(s) "broan"

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois

Terrain

  • Arboré
  • Constructible(s) encore en partie contre la grange
  • Cour(s)
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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