Région MONTCUQ - Maison ancienne rénovée avec cour et terrasse.commodités à pied.
Description
Exceptionnel.Maison ancienne en pierre de 8 pièces, superbement rénovée , en centre d'un bourg offrant toutes les commodités.Esthétique et confortable, cette vaste demeure peut être scindée en deux appartements qui auraient chacun leur espace extérieur et des entrées indépendantes de plain-pied. Au rez-de-chaussée: une grande pièce dont une destination de commerce est acquise, avec un acces sur la rue; une deuxième pièce pouvant communiquer avec la première et autorisée aussi à une destination commerciale; une salle d'eau; une grande chambre; une cuisine aménagée ouvrant sur une petite cour sans vis à vis avec accès dans une ruelle;un w.c., une buanderie -chaufferie avec le chauffe eau et l'installation pour le chauffage air/eau par pompe à chaleur , une pièce non aménagée servant actuellement de cellier ouvrant aussi sur la petite cour; un couloir dessert les pièces et ouvre par un autre accès sur une ruelle. Premier étage :splendide et lumineux salon, couloir et dégagement, trois belles chambres, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse (puits alimenté) qui accède de plain-pied à une ruelle, wc indépendant, vaste salle de bain avec baignoire, double-vasque, douche, w.c.suspendu. Deuxième étage,combles:palier, 2 pièces non aménagées (toiture isolée),et grand grenier (isolation soufflée sur plancher). Assainissement par le tout à l'égout, toiture révisée et entièrement isolée. Parfaitement au calme, belle rénovation récente, chauffage performant , DPE en C . A moins de 30 mn de Cahors, dans un magnifique village offrant toutes les commodités y compris un collège.Sur le chemin de compostelle. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 202 m²
- Surface terrain : 40 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Taxes foncières : 1 305 €
- Secteur : Région MONTCUQ
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1800
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
167 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Rez de Jardin
- Chambre(s) 17,4 m² +12,6 m² +12,3 m²
- Couloir 13 m²
- Cuisine(s) 16,4 m²,aménagée ("mobalpa") et équipée. acces sur la terrasse donnant de plain- pied aussi dans la ruelle
- Pièce(s) à vivre 27 m²
- Salle(s) de bains 12 m²
- Terrasse(s) 20 m² .avec un puit. accès de plain-pied / la ruelle
- WC 2 m² suspendus dont un indépendant et un dans la salle de bain
Chauffage
- Electrique chauffe serviette
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- Placard(s)
- Store banne
- Tout à l'égout
- Production eau chaude
- Cheminée(s)
Services
- Ville la plus proche : cahors 25 minutes
- Aéroport(s) 1h15
- Autoroute(s) 15 mn
- Commerces à pied
- Ecole(s) à pied, école et collège
- Gare(s) 20 mn
- Hôpital 25 mn
Toiture
- Tuiles remanié, révisé, isolé
- Isolation
Rez de chaussée
- Atelier acces dans la cour, 12 m²
- Buanderie(s) buanderie et chaufferie 11,4 m²
- Chambre(s) 14,5 m² chacune
- Couloir 13 m² avec porte d'entrée/rue.
- Cuisine(s) 16,40 m² aménagée
- Pièce(s) à vivre 22 m² actuellement en commerce-atelier
- Salle(s) d'eau 5,5 m²
- Terrasse(s) cour sans vis à vis, acces cuisine, atelier et ruelle
- WC 2 m²
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz plaque cuisson gaz dans chacune des cuisines
- Four(s) "oceanic"
- Frigo(s) "oceanic"
- Hotte(s) aspirante(s) "whirpool"
- Lave(s) vaisselle "vedette"
Fenêtres
- Bois
- Volets volets bois et persiennes metalliques
- Simple vitrage
Terrain
- Cour(s)
- Cloturé
- Terrasse(s)
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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