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Région MONTCUQ - Maison ancienne rénovée avec cour et terrasse.commodités à pied.

Réf. : CA6867
Vente Maison Ancienne Région MONTCUQ

Description

Exceptionnel.Maison ancienne en pierre de 8 pièces, superbement rénovée , en centre d'un bourg offrant toutes les commodités.Esthétique et confortable, cette vaste demeure peut être scindée en deux appartements qui auraient chacun leur espace extérieur et des entrées indépendantes de plain-pied. Au rez-de-chaussée: une grande pièce dont une destination de commerce est acquise, avec un acces sur la rue; une deuxième pièce pouvant communiquer avec la première et autorisée aussi à une destination commerciale; une salle d'eau; une grande chambre; une cuisine aménagée ouvrant sur une petite cour sans vis à vis avec accès dans une ruelle;un w.c., une buanderie -chaufferie avec le chauffe eau et l'installation pour le chauffage air/eau par pompe à chaleur , une pièce non aménagée servant actuellement de cellier ouvrant aussi sur la petite cour; un couloir dessert les pièces et ouvre par un autre accès sur une ruelle. Premier étage :splendide et lumineux salon, couloir et dégagement, trois belles chambres, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse (puits alimenté) qui accède de plain-pied à une ruelle, wc indépendant, vaste salle de bain avec baignoire, double-vasque, douche, w.c.suspendu. Deuxième étage,combles:palier, 2 pièces non aménagées (toiture isolée),et grand grenier (isolation soufflée sur plancher). Assainissement par le tout à l'égout, toiture révisée et entièrement isolée. Parfaitement au calme, belle rénovation récente, chauffage performant , DPE en C . A moins de 30 mn de Cahors, dans un magnifique village offrant toutes les commodités y compris un collège.Sur le chemin de compostelle. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 266 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 202 m²
  • Surface terrain : 40 m²
  • Surface terrasse : 21 m²
  • Taxes foncières : 1 306 €
  • Secteur : Région MONTCUQ
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 14/05/2023
167
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
167 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 17,4 m² +12,6 m² +12,3 m²
  • Couloir 13 m²
  • Cuisine(s) 16,4 m²,aménagée ("mobalpa") et équipée. acces sur la terrasse donnant de plain- pied aussi dans la ruelle
  • Pièce(s) à vivre 27 m²
  • Salle(s) de bains 12 m²
  • Terrasse(s) 20 m² .avec un puit. accès de plain-pied / la ruelle
  • WC 2 m² suspendus dont un indépendant et un dans la salle de bain

Chauffage

  • Electrique chauffe serviette
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Placard(s)
  • Store banne
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude
  • Cheminée(s)

Services

  • Ville la plus proche : cahors 25 minutes
  • Aéroport(s) 1h15
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces à pied
  • Ecole(s) à pied, école et collège
  • Gare(s) 20 mn
  • Hôpital 25 mn

Toiture

  • Tuiles remanié, révisé, isolé
  • Isolation

Rez de chaussée

  • Atelier acces dans la cour, 12 m²
  • Buanderie(s) buanderie et chaufferie 11,4 m²
  • Chambre(s) 14,5 m² chacune
  • Couloir 13 m² avec porte d'entrée/rue.
  • Cuisine(s) 16,40 m² aménagée
  • Pièce(s) à vivre 22 m² actuellement en commerce-atelier
  • Salle(s) d'eau 5,5 m²
  • Terrasse(s) cour sans vis à vis, acces cuisine, atelier et ruelle
  • WC 2 m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz plaque cuisson gaz dans chacune des cuisines
  • Four(s) "oceanic"
  • Frigo(s) "oceanic"
  • Hotte(s) aspirante(s) "whirpool"
  • Lave(s) vaisselle "vedette"

Fenêtres

  • Bois
  • Volets volets bois et persiennes metalliques
  • Simple vitrage

Terrain

  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Terrasse(s)
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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