Région OUEST-CAHORS - Maison Contemporaine avec terrain

Réf. : CA6643
Vente Maison Contemporaine Région CAHORS

Description

Région Ouest-Cahors, lumineuse maison de plain-pied, au calme, en bordure d'un village avec école et commodités. Grand terrain avec piscine hors-sol et vue dégagée. Vaste séjour avec une entrée et une cuisine ouvertes en continuité.4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 w.c.Cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine-buanderie. Vous aimerez la superbe terrasse, la tranquillité de ce lieu sans vis-à-vis. Normes 2012, maison achevée en 2022, ossature bois, grandes baies vitrées et fenêtres coulissantes.Toit en tuiles, volets roulants électriques. A 25 minutes du centre de Cahors, collège à 15 mn à Montcuq. Le village, accessible à pied, possède une école et les commodités. Cette belle maison contemporaine conjugue ainsi tous ces avantages dans un environnement naturel, au calme.

Prix honoraires inclus : 266 250 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface terrain : 6 500 m²
  • Surface terrasse : 45 m²
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 2022
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Bois

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/02/2022
72
2*
Classe énergétique a
2 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Dépendances

  • Abri(s) en bois , environ 12 m²

Equipements de Cuisine

  • Four(s)
  • Four à micro-ondes(s)
  • Plaque à induction

Equipements Electrique

  • Volet(s) électrique(s)) roulants électrique dans le mur

Terrain

  • Boisé sur un quart
  • Piscine(s) hors sol
  • prairie

Vue

  • Vue sur parc

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) attenant à cuisine 5,84 m²
  • Chambre(s) 14,22 m²; 12,20 m²; 12 m²; 11m²; avec emplacements pour placards.
  • Couloir 8 m² env
  • Cuisine(s) ouverte, 14,2 inclus dans séjour
  • Hall(s) d'entrée 4 m² inclus dans séjour
  • Pièce(s) à vivre 60,95 m² incluant cuisine et entrée
  • Salle(s) de bains 7,8 m² avec baignoire et W.C.
  • Salle(s) d'eau 3,2 m² attenant à une chambre
  • Terrasse(s) 45,5m²
  • WC 1,6 m²

Chauffage

  • Climatisation réversible 1 bloc dans séjour
  • Electrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique Rapport du 23,02,2022 - L'installation ne comporte pas de non-conformité
  • Placard(s)
  • Production eau chaude chauffeau thermo-dynamique

Services

  • Ville la plus proche : cahors , 25 mn
  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces à pied
  • Ecole(s) à pied
  • Gare(s) 25 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL fibre disponible au raccordement

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation fibre de bois projetée
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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