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Région PRAYSSAC - Maison Ancienne rénovée avec terrasse.

Réf. : CA6906
Vente Maison Ancienne Région PRAYSSAC

Description

Charme et confort pour cette maison en pierre bien rénovée .Au coeur d'un village remarquable, tout à fait au calme, à 15 mn d'un bourg tout commerce .Terrasse et 2 jardinets.Tout à l'égout..Raccordement à la fibre en place. En demi-étage: séjour avec belle cuisine ouverte (matériaux dequalité "réalisée par "occitanie-pierre"), une chambre (10,5 m²), un wc, une salle d'eau . A l'étage supérieur,2 chambres et un dressing. Niveau inférieur (en rez de chaussée ): deux pièces :une de 14,5 m²environ servant actuellement de buanderie et un atelier avec une grande porte d'acces de 31 m² environ . Eléments anciens (éviers en pierre...).4 entrées indépendantes vous laissent entrevoir le potentiel de cette maison de village, d'autres artisans et gites étant déjà présents dans ce superbe village. Ecole et boulangerie, bar-brasserie en saison sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 175 800 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface terrain : 125 m²
  • Surface terrasse : 7 m²
  • Taxes foncières : 572 €
  • Secteur : Région PRAYSSAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1780
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Atelier 31 m²
  • Buanderie(s) 14,5 m²
  • Chaufferie 7 m²

Chauffage

  • CC Fuel chaudière à condensation "olio condens 3000 F Bosh de 2012

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude ballon cumulus 200 l

Services

  • Ville la plus proche : Prayssac 15 mn, catus 14 mn, cahors30 mn
  • Commerces boulangerie à pied, tous commerces 15 mn, bar-resto /6 mois/an
  • Ecole(s) à pied

Toiture

  • Tuiles plates, rénovée
  • Isolation fibre de bois (2024)et laine de verre plus plafond de l'atelier et entre atelier et séjour aussi

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 10,5 m²
  • Couloir 8 m²
  • Cuisine(s) ouverte, bel aménagement en pierre 2024 réalisé par "occitanie pierres"
  • Pièce(s) à vivre 30 m²
  • Salle(s) d'eau 4 m²
  • Terrasse(s) 7 m²
  • WC 1,5 m²

1er étage

  • Chambre(s) 10,5 m² x2
  • Dressing(s) 4 m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz 2 feux gaz "siemens"
  • Four(s) siemens
  • Hotte(s) aspirante(s) electrolux

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Vélux
  • Volets bois

Terrain

  • Jardin(s) 2 jardinets d'environ 30 m²
  • Terrasse(s) 7 m²
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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