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Région PRAYSSAC - vente de murs (restaurant et appartement actuellement loués)

Réf. : CA6596
Vente Commerce Région PRAYSSAC

Description

Bon investissement Vente de murs : belle maison de village en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux. Rez-de-chaussée exploité en bar-restaurant, premier étage offrant un appatement confortable avec terrasse. Locataire en place (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière). Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (norme handicapé); complété par une dépendance. Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse... Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.). La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout. Au calme, dans un village participant à un circuit touristique garantissant une bonne activité toute la saison et aussi sur un axe dynamique tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 171 200 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface terrain : 375 m²
  • Surface terrasse : 170 m²
  • Taxes foncières : 757 €
  • Secteur : Région PRAYSSAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1900
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

250 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 250 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

75 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 75 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 9,5m² et 10,5 m²
  • Cuisine(s) 6m²
  • Salle(s) de bains 9,3 m² avec baignoire d'angle, douche, w.c.
  • Séjour(s) 22m²
  • Terrasse(s) environ 35 m²

Chauffage

  • bois cheminée insert au rdc
  • CC Fuel

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

Services

  • Ville la plus proche : cahors 20km
  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 20 km
  • Hôpital 20km

Rez de Jardin

  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) 28 m² avec acces à la salle et dans la cour
  • Pièce(s) à vivre 43 m².
  • Salon(s) 55 m² avec cheminée insert
  • WC 8 m² norme handicap

Dépendances

  • Annexe environ 40 m² de plain pied avec électricité (réserve)

Equipements divers

  • Insert(s) cheminée-insert dans la salle de restaurant
  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Aluminium
  • Bois
  • Double vitrage pour deux porte-fenêtres
  • Volets

Toiture

  • Tuiles renovée en 2013
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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