Région PROCHE CAHORS -Ensemble immobilier en pierre rénové, avec piscine, sur 22000m²

Réf. : CA6669
Vente Maison Ancienne Région CAHORS

Description

Superbe ensemble immobilier en pierre rénové entièrement en 2010, au sein de deux hectares de verdure, à 15 minutes du centre de Cahors. Commodités à 2 km. Une habitation composée d'une entrée, 3 chambres, 1 bureau en mezanine, 1 séjour-cuisine, 1 buanderie, 2 salles d'eau, 2 w.c., 2 terrasses (dont 1 couverte). Un gîte avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 séjour-cuisine, 1 buanderie, 1 terrasse avec pergola. Une salle à manger-cuisine indépendante avec son authentique four à pain, 1 terrasse. Contigû, grange rénovée avec entrée, séjour de 48 m², w.c, dressing. ; chambre avec salle d'eau, grand grenier aménagé à l'étage. Encore sur le même plain- pied et toujours contigû, grange rénovée offrant trois pièces et salle d'eau w.c;possibilité de continuer à le louer en "commercial"( deux entrées indépendantes) . Une chambres avec lavabo indépendante toujours de plain-pied. Des douches près de la superbe piscine. Un peu plus de deux hectares confèrent à ce lieu une atmosphère paradisiaque, avec une grande diversité d'arbres, un verger, un potager, une tonnelle, deux paillottes (avec douches solaires et toilettes sèches, aprovisionnement en électricité et eau) ,des bassins. Esthétique, confort, qualité de la rénovation sont les atouts de cette propriété au charme authentique.Un grand potentiel qui saura s'adapter à votre projet. A 15 mn de la ville de Cahors , 5 mn, des premières commodités.

Prix honoraires inclus : 627 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 14 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface terrain : 22 561 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • Taxes foncières : 1 700 €
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1850
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cave
  • Chambre(s) indépendantes 20 m² avec salle d'eau et 12 m²
  • Commerce 75 m² , 3 pièces plus salle d'eau et w.c.(libre d'occupation ou reconduction de la location 450 €mensuel))
  • Cuisine(s) d'été indépendante,22 m² avec poêle à bois, four à pain, terrasse
  • Dégagement 6 m²
  • Garage
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre pièce "séminaire" en L, env 48 m²
  • Salle(s) d'eau attenant à une chambre
  • Terrasse(s) 20 m²
  • Vestiaire(s) 13m²
  • WC 2 m² suspendu, lave-main

Dépendances

  • Abri(s)
  • Appentis
  • Cabanon(s)
  • Gîte(s) 40 m² avec séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau-w.c.,terrasse,(possibilité de le louer 550€ mensuel )

Equipements divers

  • Citerne citerne d'eau 12 m3
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique faite en 2010 de 4000l.
  • Insert(s) poele à bois
  • Placard(s)

Services

  • Ville la plus proche : Cahors 10 mn
  • Aéroport(s)
  • Autoroute(s) 1h15
  • Commerces 1er de dépannage au village
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 5 mn
  • Gare(s) 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne, bassins
  • Vue
  • Plain-pied
  • Place(s) de Parking

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Boisé
  • Cour(s)
  • Jardin(s)
  • Petite pièce d'eau, bassin.
  • Piscine(s) liner, traitement au sel, volet roulant, bâche d(hivernage, douche solaire
  • Potager(s)
  • Verger(s)

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 2 m²
  • Chambre(s) 12 m²; 10 m²; 10 m²
  • Cuisine(s) semi-ouverte, 9 m²inclus dans surf séjour
  • Hall(s) d'entrée dans surface séjour, avec placard
  • Pièce(s) à vivre séjour avec poêle incluant entrée et cuisine, 45 m²
  • Salle(s) d'eau 4 et 3 m²les 2 avex w.c.
  • Terrasse(s) couverte (sud) 25 m² et non-couverte (nord) 20 m²
  • WC suspendus, inclus dans chacune des salles d'eau

1er étage

  • Grenier(s) 62 m² aménagé, avec dressing, reste radiateur à poser (reservations faites)
  • Mezzanine(s) bureau env 10 m² acces dans maison principale depuis le séjour)
  • Pièce(s) env 7 m²(15m²/plancher) acces depuis le séjour, en enfilade après le bureau (mezzanine)

Chauffage

  • bois 2 poêles
  • Electrique radiateurs performant

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets bois

Sous Sol

  • Cave(s)

Toiture

  • Tuiles Bon état , révisée ou refaite selon les toits
  • Isolation
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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