Région Sud-Cahors - propriété en pierre rénovée avec terrain (2739 m²)

Réf. : CA6681
Vente Maison Ancienne Région MONTCUQ

Description

Au calme, propriété en pierre rénovée constituée d'une maison principale et d'une dépendance aménagée, d'une petite bergerie, d'un petit lavoir, l'ensemble sur un terrain d'environ 2739 m². Chauffage central à granulés (chaudière 2019). La maison principale comprend une superbe terrasse avec vue sur la campagne, une entrée, une véranda, un vaste séjour lumineux (incluant la cuisine ouverte), un cellier, une salle de bain, un w.c., une salle d'eau, une chambre (1er étage), une terrasse, et au niveau inférieur, un grand garage, 2 caves voutées, deux grands ateliers. La dépendance sur deux niveaux offre 3 chambres, une salle d'eau, un W.C., un petit bureau indépendant. Vous serez séduit par cette rénovation atypique, alliant l'authenticité, le confort, le plaisir de vivre dans de grands volumes lumineux. Le grand séjour (129 m²) peut facilement être modifié pour "re-créer" plusieurs grandes chambres de plain-pied. La vue est belle, le calme présent, les premières commodités à 5 mn, le centre ville de Cahors à 25 mn. A 15 mn de 2 bourgs "tous commerces".

Prix honoraires inclus : 316 305 €
Prix honoraires exclus : 297 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 233 m²
  • Surface terrain : 2 739 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Taxes foncières : 570 €
  • Secteur : Région MONTCUQ
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1870
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Central granulés bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 14/06/2022
233
6*
Classe énergétique a
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Atelier
  • Cave
  • Cellier
  • Garage
  • Pièce(s)

Dépendances

  • Bureau 9 m² au rez de chaussée
  • Chambre(s) 18,5 m², 12,7 m²; 9,5 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • Autres w.c.1,5 m²

Equipements de Cuisine

  • Four(s) "electrolux"
  • Hotte(s) aspirante(s) "elica"
  • Lave(s) vaisselle "electrolux"
  • Plaque à induction "bosch"

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets bois

Toiture

  • Tuiles remaniée et révisée
  • Isolation stéridur et laine de bois

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 6,2 m²
  • Cuisine(s) ouverte dans séjour, aménagée et équipée
  • Hall(s) d'entrée 12,7 m²
  • Pièce(s) à vivre 129 m²
  • Salle(s) d'eau 4 m²
  • Salle(s) de bains 7,8 m²
  • Terrasse(s) 50 m²
  • Veranda(s) 10 m²
  • WC 2 m²

1er étage

  • Chambre(s) 17 m²
  • vaste grenier

Chauffage

  • Electrique dépendance
  • Central granulés maison

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique réalisée en 2020
  • Placard(s)

Services

  • Ville la plus proche : cahors 25 mn
  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) 10 mn
  • Calme
  • Commerces 5 km
  • Dépendance(s) avec trois chambres
  • Ecole(s) 5 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied
  • Place(s) de Parking

Vue

  • Dégagée
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QUERCY TRANSACTIONS

Mme TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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