Secteur CAHORS - Situation indépendante et calme pour cette belle et spacieuse propriété de standing avec piscine intégrée sur 5ha37 boisés

Réf. : GD1791-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région CAHORS

Description

Situation calme et indépendante sur 5ha37 boisés pour cette spacieuse Propriété de standing avec espace piscine intégré. Cette belle demeure contemporaine en pierre propose 360 m² habitables aménagés dans des prestations de qualité, pouvant s'adapter facilement à une activité d'accueil.   La Maison. RDJ. Buanderie de 10,05 m² , cave de 3,93 m² + cave à vins de 20 m², garage double de 43 m². RDC. Hall d'entrée de 14 m² avec wc séparé, séjour de 58 m² comprenant partie salon de 22 m² avec poêle de masse et salle à manger de 36 m², salle à manger avec espace cuisine de 26 m² - poutres apparentes chataignier, dégagement de 5,6 m² avec wc séparé, cuisine semi-professionnelle de 18 m² avec un four à pain, bureau de 4 m², couloir de 7,7 m² avec placards et wc, chambre avec placards de 18,6 m² climatisée, salle d'eau de 4,65 m² - douche italienne - Espace intégré à la maison et chauffé de 68 m² -piscine au brome de 8 x 4 avec douche et désumidificateur - Etage 1. Accès indépendant : gite/appartement comprenant cuisine ouverte sur séjour de 15 m², 2 chambres de 16,7 m² avec salle de bains wc de 7,8 m² et 15 m² avec salle de bains wc de 4 m². + connectées à la maison : Mezzanine et couloir de 13,42 m², 2 chambres de 10,8 m² et 16,8 m², couloir de 5,45 m², salle d'eau de 3 m², wc de 1 m² (sanibroyeur). Etage 2. Palier de 2,84 m², chambre de 12,8 m² avec salle de bains wc de 5 m². Chauffage par géothermie (planchers chauffants), bois (poêle de masse), électrique (chambre dernier étage) + climatisation réversible (chambre rdc). Fosse septique.Double vitrage aluminium (extérieur) et bois (intérieur). 42 panneaux photovoltaiques à l'extérieur. Puits à remettre en service.

Prix honoraires inclus : 650 000 €
Prix honoraires exclus : 625 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 360 m²
  • Surface séjour : 58 m²
  • Terrain : 53 788 m²
  • Chauffage : Géothermique
  • Taxes foncières : 2 318 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

35 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 35 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

5 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 35 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 4 m²
  • Chambre(s) avec placards de 18,6 m² climatisée
  • Couloir 7,7 m² avec placards et wc
  • Cuisine(s) semi-professionnelle de 18 m² avec un four à pain
  • Dégagement 5,6 m² avec wc séparé
  • Hall(s) d'entrée 14 m² avec wc séparé
  • Pièce(s) chauffée de 68 m² -piscine au brome de 8 x 4 avec douche et desumidificateur
  • Séjour(s) 58 m² comprenant partie salon de 22 m² avec poêle de masse et salle à manger de 36 m²
  • Salle(s) à manger espace cuisine de 26 m² avec poutres apparentes chataignier
  • Salle(s) d'eau 4,65 m² - douche italienne
  • Terrasse(s)

2ème étage

  • Chambre(s) 12,8 m² avec salle de bains wc de 5 m²
  • Palier(s) 2,84 m²

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces de proximité 5 mns
  • Dépendance(s)
  • Gîtes
  • Plain-pied

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 10,05 m²
  • Cave(s) 3,93 m² + cave à vins de 20 m²
  • Garage(s) double de 43 m²

1er étage

  • Appartement(s) gite : comprenant cuisine ouverte sur séjour de 15 m², 2 chambres de 16,7 m² avec salle de bains wc de 7,8 m² et 15 m² avec salle de bains wc de 4 m²
  • Chambre(s) 10,8 m² et 16,8 m²
  • Couloir 5,45 m²
  • Mezzanine(s) et couloir de 13,42 m²
  • Salle(s) d'eau 3 m²
  • WC 1 m² (sani-broyeur)

Chauffage

  • Climatisation réversible
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
Voir nos honoraires

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