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Secteur Carlux, magnifique ensemble en pierre (maison + grange + dépendance)

Réf. : SUD1587
Vente Maison Ancienne Région CARLUX

Description

Dans un petit hameau charmant et calme du secteur de Carlux, ce magnifique ensemble en pierre authentique et préservé du 18 ème siècle (1776) se compose de 3 bâtiments sur un jardin clos de 1357m². - La maison d'habitation distribue sur 140m² environ : En Rez de jardin : cuisine / salle à manger, salle de bains, wc indépendants, cellier buanderie. Au 1er étage, avec entrée possible par perron et bolet, salon avec cheminée, séjour ou chambre avec cheminée. Au second une vaste pièce de 62m² au sol peut facilement être divisée en 2 chambres et 1 bureau. - Le four à pain de 16m² a été transformé en 1 chambre indépendante avec douche et lavabo. - Grange en pierre de 75m² au sol environ. Beau jardin plat et clos planté de beaux arbres. Citerne. Bien qu'habitable en l'état, la maison réclame quelques travaux intérieurs d'amélioration du confort et des performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 241 500 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface terrain : 1 357 m²
  • Taxes foncières : 313 €
  • Secteur : Région CARLUX
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1776
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

416 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 416 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

13 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 13 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Cellier(s) / buanderie 7.30 m²
  • Cuisine(s) 24m²
  • Salle(s) de bains 6.20m²
  • WC

2ème étage

  • Pièce(s) de 62 m² au sol ( 45m² carrez) (pouvant accueillir 2 chambres et 1 bureau)

Chauffage

  • bois plusieurs cheminées, 1 poêle Godin.
  • Electrique

Fenêtres

  • Simple vitrage

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin(s) 1357m²

1er étage

  • Hall(s) d'entrée (bolet extérieur avec évier en pierre) 4m²
  • Salon(s) 32m² avec cheminée
  • Séjour(s) ou chambre 26m² avec cheminée

Dépendances

  • Four à pain(s) 16m² transformé en chambre avec salle de douche.
  • Grange(s) 70m²

Equipements divers

  • Citerne enterrée
  • Cheminée(s)

Services

  • Commerces 6km
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 15km
  • Golf
  • Hôpital 25km
Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 0624222621
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