Secteur GOURDON - Bel ensemble immobilier de caractère avec gites, piscine, vue

Réf. : GD1903
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région GOURDON

Description

En situation dominante sur 7ha en partie boisés, belle vue et piscine, ce bel ensemble immobilier en pierre comprend une spacieuse maison principale et 4 gites, grangette et four à pains. La Maison. RDJ. Entrée indépendante de 2,36 m², 2 chambres de 25 m² et 24 m² - en-suite, salle de bains de 14,7 m² avec wc, salle d'eau wc, dégagement de 10,5 m², chaufferie de 5,4 m² avec chaudière et adoucisseur, buanderie de 6,6 m² et rangement de 8 m². RDC. Séjour de 29 m² avec cheminée (poêle bois), salle à manger de de 28 m² surface cuisine incluse, cellier de 2 m², buanderie de 3,75 m², bureau palier de de 15 m², chambre de 14 m², salle d'eau wc de 5,18 m². Bolet de 10 m² et terrasse de 22 m² avec magnifique vue. Chauffage au fuel et bois (poêle).Double vitrage. Fosse septique. Piscine de 10 x 5 au chlore - liner récent. 4 gites dans grange en pierre transformée : 1- 30 m² avec cuisine séjour, chambre, salle d'eau wc (chauffage électrique, double vitrage) 2- 48 m² avec séjour cuisine (poêle bois), 2 chambres, salle d'eau wc - double vitrage 3- RDC. 55 m² - Séjour cuisine (poêle bois), salle d'eau wc. Etage. 2 chambres 4- Entrée de 15 m², pièce de 13 m² et Appartement de 40 m² avec séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau wc. Chauffage électrique. Terrasse couverte attenante à la grange avec espace barbecue. Grange en pierre de 28 m² au sol avec four à pains. Dépendance de 46 m² au sol avec douche et wc.

Prix honoraires inclus : 700 000 €
Prix honoraires exclus : 673 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 16 Pièces
  • 10 Chambres
  • Surface habitable : 380 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrain : 71 580 m²
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Taxes foncières : 2 447 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

178 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 178 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

29 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 178 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 6,6 m² et rangement de 8 m²
  • Chambre(s) 25 m² et 24 m² - en-suite
  • Chaufferie(s) 5,4 m² avec chaudière et adoucisseur
  • Dégagement 10,5 m²
  • Hall(s) d'entrée Entrée indépendante de 2,36 m²
  • Salle(s) d'eau wc
  • Salle(s) de bains 14,7 m² avec wc
  • WC

Dépendances

  • Four à pain(s)
  • Gîte(s) 4 gites dans grange en pierre transformée : 1- 30
  • Grange(s) 28 m² au sol avec four à pains

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 3,75 m²
  • Bureau(x) de 15 m²
  • Cellier 2 m²
  • Chambre(s) 14 m²
  • Cuisine(s)
  • Séjour(s) 29 m² avec cheminée (poêle bois)
  • Salle(s) à manger de 28 m² surface cuisine incluse
  • Salle(s) d'eau wc de 5,18 m²
  • Terrasse(s) bolet de 10 m² et terrasse de 22 m² avec magnifiq
  • WC

Services

  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Gîtes
  • Vue
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

Mme BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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