Secteur GOURDON - Belle Propriété de charme atypique en pierre au calme sur 4178 m² arborés

Réf. : GD1889
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - En situation calme sur 4178 m² arborés, avec vue campagne, cette belle Propriété atypique en pierre comprend deux habitats distincts - maison principale au charme authentique et spacieuse dépendance pour une surface habitable de 330 m².   La Maison principale. RDC. Pièce à vivre de 34,77 m², salle à manger cuisine incluse de 22 m². Etage. Séjour avec cheminée monumentale (poêle) et vieil évier en pierre de 44,33 m², salon de 21,28 m² avec cheminée, wc de 1,45 m² avec lave-mains. Etage 2. 2 chambres de 12,4 m² avec douche et évier de 1,55 m², 20 m² avec salle de bains.   Chauffage au fuel. Double vitrage partiel. Fosse septique.   La Dépendance. RDC. Pièce à vivre de 90 m², wc de 3,58 m² avec lave-mains, buanderie/cave de 7,5 m². Etage. 3 chambres de 16,3 m², 17,82 m², 18,5 m², mezzanine de 22 m²; salle de bains de 5 m², wc de 2,43 m²   Chauffage électrique, double vitrage, fosse septique.   Abris pierre (anciennes porcheries) de 4,9 m², 5,3 m², 2 x 6,5 m², 8 m².

Prix honoraires inclus : 499 200 €
Prix honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 11 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 330 m²
  • Surface terrain : 4 178 m²
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

358 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 358 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

84 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe G - 84 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Salon(s) 21,28 m² avec cheminée
  • Séjour(s) avec cheminée monumentale (poêle) et vieil évier en pierre de 44,33 m²
  • WC 1,45 m² avec lave-mains

Dépendances

  • Abri(s) pierre de 4,9 m², 5,3 m², 2 x 6,5 m², 8 m²
  • Maison RDC. Pièce à vivre de 90 m², wc de 3,58 m² avec lave-mains, buanderie/cave de 7,5 m². Etage. 3 chambres de 16,3 m², 17,82 m², 18,5 m², mezzanine de 22 m²; salle de bains de 5 m², wc de 2,43 m² Chauffage électrique, double vitrage, fosse septique.

Equipements divers

  • Double vitrage partiel
  • Fosse(s) septique

Services

  • Calme
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance(s)
  • Gîtes
  • Vue
  • Plain-pied dépendance

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Cuisine(s)
  • Pièce(s) à vivre 34,77 m²
  • Salle(s) à manger cuisine incluse de 22 m²

2ème étage

  • Chambre(s) 12,4 m² avec douche de 1,55 m², 20 m²
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) de bains

Chauffage

  • bois poêle - maison 1
  • CC Fuel maison 1
  • Electrique dépendance

Fenêtres

  • Double vitrage partiel

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

Mme BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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