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SECTEUR GOURDON - Maison contemporaine - deux appartements indépendants sur environ 4500 m² arborés

Réf. : GD2113
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - Sur un terrain arboré d'environ 4 500 m², construction traditionnelle avec parement pierre pour cette maison contemporaine (1997) à rafraîchir comprenant deux appartements indépendants (d'env.) 100 m². RDC: Appartement 1 :Grande terrasse couverte au N/E de 65 m², Entrée sur spacieux salon/cuisine ouverte et salle à manger (43 m²), 2 chambres (11m² et 14 m²), salle d'eau (5,5 m²), wc indépendant, bureau (10,5 m²), buanderie (7,5 m²), remise indépendante (6 m²). Climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants manuels sur les fenêtres, volet roulant électrique sur la baie vitrée. RDJ: Appartement 2 : Non communiquant, indépendant, grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (44 m²), 3 chambres (11 m², 12 m², 12,5 m²), salle d'eau (5,5 m²), wc indépendant, buanderie (6 m²), cellier (4 m²), cave (6 m²). Chauffage au gaz (citerne), simple vitrage sur l'ensemble des menuiseries aluminium, volets roulants manuels sur les fenêtres, volet roulant électrique sur la baie vitrée. Assainissement individuel. Grand jardin arboré - document d'arpentage en cours (env. 4 500 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 233 200 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 10 Pièces
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 4 500 m²
  • Surface terrasse : 65 m²
  • Taxes foncières : 1 199 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1997
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 14/11/2024
129
28*
Classe énergétique c
28 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
129 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
28 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 7,5 m²
  • Bureau(x) 10,5 m²
  • Cave indépendante 6 m²
  • Chambre(s) 11,6 m² et 14,4 m²
  • Chaufferie chauffage électrique par clim. réversible
  • Couloir
  • Cuisine(s) ouverte sur séjour/Salle à manger de 43 m²
  • Séjour(s)
  • Salle(s) à manger
  • Salle(s) d'eau 5,5 m²
  • Terrasse(s) 65 m² couverte
  • WC

Equipements de Cuisine

  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage au rez-de-chaussée
  • Volets roulants manuels fenêtres électriques baies vitrées
  • Simple vitrage au rez-de-jardin

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 6 m²
  • Cave(s) 6 m²
  • Chambre(s) 11,4 m² et 12,6 m² et 12 m²
  • Chaufferie(s) chauffage gaz (citerne)
  • Couloir
  • Cuisine(s) ouverte sur salle à manger de 20 m²
  • Dégagement
  • Pièce(s) à vivre 24 m²
  • Salle(s) d'eau 5 m²
  • WC indépendant

Chauffage

  • CC Gaz citerne au rez-de-jardin
  • Climatisation réversible au rez-de-chaussée

Equipements divers

  • Fosse(s) septique avec pompe de relevage pour le rez-de-chaussée

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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