SECTEUR GOURDON - Spacieuse Demeure de charme en pierre avec piscine chauffée
Description
SECTEUR GOURDON - Un grand coup de coeur pour cette spacieuse et confortable Demeure de charme en pierre magnifiquement restaurée dans le respect de son authenticité et dans des prestations de qualité - 190 m² habitables dont vaste séjour et 5 chambres. Jardin paysager avec piscine chauffée, grand carport. Peut tout à fait convenir à un projet d'accueil. La Demeure. RDJ. Dégagement de 15,57 m², Cave de 28,5 m², cellier de 9,05 m², chaufferie de 23,35 m², local technique piscine, garage de 22,9 m². RDC. Hall d'entrée de 11,5 m² avec éléments anciens, séjour de incluant espace salle à manger de 47,22 m² avec cheminée, grande cuisine avec espace repas de 24,5 m² - piano Godin, dégagement de 1,6 m², vestiaire, chambre de 12,36 m² + chambre en mezzanine de 13 m², salle d'eau de 4,51 m², wc avec lave-mains de 2,25 m², terrasse de 25 m². Etage. Palier de 9,5 m², 3 chambres de 19,8 m² avec salle d'eau wc de 4,9 m², 11 m² et 7 m², salle d'eau wc de 2,81 m², salle de bains wc de 4,84 m². Chauffage au gaz et bois (cheminée), ballon d'eau chaude thermo-dynamique. Double vitrage. Fosse septique. Piscine 8 x 4 au sel, ph automatique - couverture de sécurité, alarme. Ancien séchoir à tabac de 74 m² à usage de grand carport et Terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 190 m²
- Surface terrain : 741 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Taxes foncières : 1 301 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
194 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
49 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Chambre(s) 12,36 m² + chambre en mezzanine de 13 m²
- Cuisine(s) 24,5 m² - piano Godin
- Dégagement 1,6 m²
- Hall(s) d'entrée 11,5 m² avec éléments anciens
- Séjour(s) incluant espace salle à manger de 47,22 m² avec cheminée
- Salle(s) d'eau de 4,51 m²
- Terrasse(s) 25 m²
- Vestiaire(s)
- WC lave-mains de 2,25 m²
Dépendances
- Autres carport de 74 m²
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) 8 x 4 au chlore chauffée
Rez de Jardin
- Cave(s) 28,5 m²
- Cellier(s) 9,05 m²
- Chaufferie(s) 23,35 m²
- Dégagement 15,57 m²
- Garage(s) 22,9 m²
1er étage
- Chambre(s) 19,8 m² avec salle d'eau wc de 4,9 m², 11 m² et 7 m²
- Palier(s) 9,5 m²
- Salle(s) d'eau wc de 4,9 m², 2,81 m²
- Salle(s) de bains 4,84 m²
- WC
Chauffage
- bois
- CC Gaz
Services
- Commerces 10 mns
Toiture
- Tuiles
Bouriane Immobilier
Mme BOUSSAC ClarisseBP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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