Secteur Gramat, maison avec dépendances et beau potentiel d’aménagement.
Description
Situé à quelques minutes à pied des commodités, au sein d’un quartier calme, cet ensemble immobilier présente de très belles possibilités d'aménagement: maison familiale, maison d'habitation comprenant un atelier destiné à une activité professionnelle, logements autonomes ... L’habitation principale comprend, en rez-de-jardin, un hall d’accueil, une pièce à vivre ainsi qu’une cuisine donnant directement sur une terrasse et sur un jardin entièrement clos et planté. À l’étage, on trouve trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’une des chambres possède un accès indépendant vers l’extérieur. Combles aménageables. Mitoyens à cette maison se trouvent un vaste garage de plus de 50 m² ainsi qu’une ancienne étable d’environ 40 m² disposant de sa propre entrée. À l’étage du garage, un vaste volume aménageable de 90 m² environ , mettant en valeur une très belle charpente et bénéficiant d’une entrée indépendante. Grâce à ses multiples accès indépendants, l’ensemble peut aisément être transformé en plusieurs unités d’habitation. Une configuration idéale pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 505 m²
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rafraîchir
- Année : 1820
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
291 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
76 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- 1ère Périphérie
1er étage
- Chambre(s) 14.09 m² / 15.90 m² / 11.18 m²
- Couloir 7.45 m²
- Salle(s) de bains + WC 5.20 m²
Chauffage
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Volets battants PVC
- Simple vitrage
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Couloir 7.39 m²
- Cuisine(s) 20.05 m²
- Hall(s) d'entrée 12 m²
- Séjour(s) 14.25 m²
Dépendances
- Garage(s) 48.87 m²
- Grange(s) 96 m²
- Local(s) ancienne étable 40 m²
Données Financières
- Taxe Fonciere 1900€
Terrain
- Arboré
- Portail(s)
Services
- Ecole(s) maternelle, primaire sur place, lycée 20 mins
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Hôpital 20 mins
- Commerces sur place
- Autoroute(s) 20 mins
- Aéroport(s) 35 mins
- Gare(s) sur place
- Golf 20 mins