Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m². Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m².
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Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m².

Réf. : GRA1800
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Belle bâtisse à rénover, anciennement un hôtel, offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet touristique que pour une résidence familiale de caractère. À seulement quelques kilomètres des grands sites du Lot tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac, et au cœur d’un village vivant avec commerces, services et animations, cette propriété bénéficie d’une situation idéale, à la fois paisible et centrale. D'une superficie de 140 m² habitables elle propose: 5 chambres, deux salles de bain avec WC, cuisine indépendante, salon séjour. Charmant jardinet et environ 66 m² de caves. Cette maison n’attend que d’être rénovée pour révéler tout son potentiel. Son agencement, ses volumes et son charme ancien offrent de nombreuses et belles possibilités d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 91 800 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 300 m²
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Année : 1900
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/07/2023
295
82*
Classe énergétique f
82 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
295 kWh/m2/an
Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :
82 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 12 m²
  • Couloir 10 m²
  • Cuisine(s) 12.99 m²
  • Hall(s) d'entrée 9.51 m²
  • Salle(s) à manger 12 m²
  • Salle(s) d'eau + WC 4.83 m²
  • Terrasse(s)

Chauffage

  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois
  • Simple vitrage

Terrain

  • Arboré

Rez de Jardin

  • Cave(s) 16.07 m² / 50 m²
  • Chaufferie(s) 10 m²

1er étage

  • Chambre(s) 11.68 m² / 15.70 m² / 12.60 m² / 10.77 m²
  • Couloir 12.56 m²
  • Salle(s) de bains + WC 7.76 m²

Données Financières

  • Taxe Fonciere 950 €

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Aéroport(s) 35 mins
  • Autoroute(s) 20 mins
  • Commerces
  • Ecole(s) maternelle et primaire sur place, collège 10 mins, lycée 25 mins
  • Gare(s) 10 mins
  • Golf 25 mins
  • Hôpital 25 mins

Toiture

  • Ardoises(s) fibrociment
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

25 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
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