Secteur Grolejac : Maison de charme en pierre avec possibilité de chambres d'hôtes

Réf. : LVT1172
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Secteur Grolejac- Au coeur d'un joli village, dans un environnement calme, jolie maison en pierre de caractère avec la possibilté d'exploiter une partie en chambre d'hôtes ou de créer deux logements indépendants ! Sur 273 m2, elle se compose d'un premier niveau de vie en rdc avec séjour avec poele à bois, cuisine ouverte, buanderie, salle de bains avec wc, bureau ouvert, 3 chambres dont une avec dressing On retrouve à l'étage trois très belles chambres en suite avec une pièce de vie chaleureuse où l'on peut profiter du poele à bois. Un accès à une grande terrasse complète ce niveau. Enfin, un grenier, isolé, chauffé, avec eau et electricité laisse entrevoir de belles possibilités. Double vitrage, tout à l'égout, adoucisseur, chauffage central, toiture neuve

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 10 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 273 m²
  • Surface terrain : 284 m²
  • Taxes foncières : 857 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

166 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 166 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

34 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 34 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) de 16,8m2 avec salle d'eau / 16,7 m2 avec salle d'eau et wc/16,5 m2 avec salle d'eau/
  • Séjour(s) de 34 M2 avec poele à bois - avec cuisine

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces à 5min
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) à 5 min
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) avec wc de 5 m2
  • Bureau(x) de 7 m2- ouvert
  • Chambre(s) dont 2 de 12m2 et une avec de dressing de 16 m2
  • Chaufferie de 4 m2
  • Cuisine(s) de 14 m2
  • Dégagement
  • Pièce(s) à vivre de 30 M2 avec poele
  • Salle(s) de bains de 7 m2 avec wc- douche et baignoire

2ème étage

  • Grenier(s) 54+15 m2- en partie aménagé

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Cour(s)
  • Terrasse(s)
Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER

Mme VERNET Laura
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05 53 29 99 36
Mobile : 06 79 44 95 43
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