Secteur LES EYZIES - Propriété avec gîtes, piscine, dépendances et boxes à chevaux sur 12 hectares

Réf. : LVT1209
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Secteur LES EYZIES, dans un environnement arboré et sans voisinage proche, cette propriété est située en position dominante avec vue dégagée. Elle est implantée sur un terrain de 12 hectares avec piscine couverte et pool house, deux gîtes et hangar à chevaux. Il s'agit d'une ancienne dépendance d'un château. La maison principale d'environ 210m2 habitables se compose en rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse, deux buanderies dont une avec wc, une cuisine de 16 m2, une véranda, un séjour de 40 m2 avec insert, deux chambres en enfilades avec salle d'eau/wc, un dégagement pouvant faire office de seconde entrée ; En rez-de-jardin, un bureau avec salle d'eau/wc. À l'étage, se trouve deux grandes chambres avec chacune une salle d'eau/wc. Ancien logement de gardin d'environ 50m2 habitables est attenant à la maison, avec une cuisine, une chambre et salle d'eau, wc. Le second gîte d'environ 48m2 habitables se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc. En dépendances, deux hangars avec boxes à chevaux ; ainsi que deux ateliers. Une piscine couverte de 5x12 avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi et un sauna, une salle d'eau avec wc et trois pièces supplémentaires. Chauffage central fuel, Fosse septique - double vitrage - source Des travaux de rénovation sont à prévoir

Prix honoraires inclus : 504 000 €
Prix honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 9 Pièces
  • 7 Salle de bains
  • Surface habitable : 316 m²
  • Surface terrain : 122 470 m²
  • Taxes foncières : 3 271 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/10/2022
404
58*
Classe énergétique e
58 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 5,55 et 4,12 m2 avec wc
  • Chambre(s) de 24,10 et 15,31 m2
  • Cuisine(s) de 16,82m2
  • Dégagement de 3,38m2
  • Dégagement /deuxième entrée de 8,98m2
  • Hall(s) d'entrée de 9,67m2
  • Pièce(s) à vivre de 40m2 avec insert
  • Salle(s) d'eau avec wc de 4,77m2
  • Veranda(s) non chauffée de 12,10m2

Dépendances

  • Abri(s) voitures
  • Atelier(s) d'environ 10m2 chacun
  • Gîte(s) d'environ 48m2 habitables avec séjour, cuisine ouverte de 28m2, une chambre avec placard de 12,3 m2 et une salle d'eau avec wc de 5,7m2
  • Gîte(s) ancien logement de gardien - attenant à la maison d'environ 54m2 habitables avec séjour, cuisine ouverte de 21m2, une chambre de 29m2 et une salle d'eau avec wc de 4,15m2
  • Hangar(s) à chevaux, un de 18x10 et l'autre de 18x7
  • pool house avec piscine 5x12 couverte, une cuisine d'été de 51m2, sauna, jacuzzi, local technique, une salle d'eau avec wc de 4,6m2, trois pièces supplémentaires de 13,12m2/5,57m2 et 14,17m2
  • Autres cave à vin

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)
  • Sauna(s)

Services

  • Commerces 4 km
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 4 km
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne source
  • Vue

Rez de Jardin

  • Bureau(x) de 17,68m2
  • Salle(s) d'eau avec wc de 1,76m2

1er étage

  • Chambre(s) de 22,76m2 avec salle d'eau, wc de 7,43m2
  • Chambre(s) de 23,59m2 avec salle de bains, wc de 4,62m2
  • dégagement de 3m2

Chauffage

  • Electrique dans le gîte
  • Mixte fuel et bois

Fenêtres

  • Double vitrage
Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER

Mr THOMAS Adrien
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05 53 29 99 36
Mobile : 0625702941
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