Secteur PAYRAC- Propriété en pierre avec trois gîtes, dépendances et piscine implantée sur plus de 3ha

Réf. : LVT1204
Vente Maison Ancienne Région PAYRAC

Description

SECTEUR PAYRAC- Entre Souillac et Gourdon, au coeur d'un petit village typique du Lot et à 3 km des commerces, propriété de charme en pierre avec trois gîtes, piscine et dépendances sur plus de 3 Hecatres La maison principale d'environ 125m2 habitables se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau, wc indépendants avec lave main ; à l'étage, trois chambres, salle d'eau avec wc. Le premier gîte d'environ 43m2 est composé d'un séjour avec cuisine ainsi que d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le second gîte d'environ 45m2 offre une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée ; à l'étage, un séjour avec wc. Le troisième gîte d'environ 75m2 de plain pied offre un séjour avec cuisine et poêle à bois, une salle d'eau, wc indépendants et deux chambres dont une avec salle d'eau. Accès piscine hors sol privatif. Un four à pain et une cave sous la maison proncipale complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de ?m2 agrémenté d'une piscine. Double vitrage - Fosse septique

Prix honoraires inclus : 550 000 €
Prix honoraires exclus : 522 500 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 12 Pièces
  • 6 Salle de bains
  • Surface habitable : 294 m²
  • Surface terrain : 27 395 m²
  • Taxes foncières : 1 476 €
  • Secteur : Région PAYRAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/10/2022
307
63*
Classe énergétique e
63 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 6,7 m2 avec salle d'eau de 4,7m2
  • Séjour(s) avec cuisine de 45m2
  • Salle(s) à manger de 20,7m2
  • WC avec lave main de 1,5m2

Dépendances

  • Cabanon(s)
  • Four à pain(s)
  • Gîte(s) de 75,5m2 avec séjour, cuisine et poêle à bois de 40 m2, wc, une salle d'eau de 3m2 et deux chambres de 11 et 15,5m2
  • Gîte(s) de 45m2 avec une chambre et salle d'eau de 26,7m2 ; à l'étage, un séjour et wc
  • Gîte(s) de 46m2 avec séjour et cuisine de 23,3m2 ; à l'étage, une chambre avec salle d'eau de 23,3m2

Fenêtres

  • Double vitrage

1er étage

  • Chambre(s) de 17,5/18 et 5,1 m2
  • Salle(s) d'eau avec wc de 5m2

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Services

  • Autoroute(s)
  • Commerces 3km
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Gîtes
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER

Mr THOMAS Adrien
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05 53 29 99 36
Mobile : 0625702941
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