Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine. Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine.
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Secteur SARLAT - Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de 7 000 m² avec piscine.

Réf. : GD2086
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Secteur Sarlat - Au calme dans un petit hameau entre Quercy et Périgord, au sein d'un magnifique terrain paysager de 7 213 m², vous serez conquis par cette remarquable Demeure de caractère représentative de l'architecture de cette région au 19ème siècle. Elle offre actuellement 200 m² habitables et plus de 100 m² de surfaces annexes. La maison. RDC. Cave ouverte de 23 m² à usage de rangement du matériel d'entretien, dans la structure, une pièce à usage de cuisine, stockage et buanderie de 20 m², espace cave, chaufferie, rangement divers de 48 m², indépendant dans la partie basse du pigeonnier, un espace de 5 m², prolongé par la partie inférieure de la terrasse par une surface de 20 m². Etage. Un escalier en pierre donne sur un perron prolongé par une terrasse dallée de 20 m². Hall d'entrée de 23 m² avec une cheminée monumentale, dégagement de 5 m² desservant une cuisine de 6,3 m², salle de bains de 3,4 m², chambre de 12,7 m², cabinet de toilettes de 6,2 m², seconde chambre de 10 m², wc de 1,2 m², salon avec cheminée de 18 m² avec ouverture donnant sur la terrasse, dégagement de 2 m² desservant salle d'eau de 4 m², wc de 1,2 m², 3ème chambre de 19,4 m². Depuis la terrasse, on accède à la partie N+1 du pigeonnier de 5 m² dans laquelle fut aménagé un atelier. N+2: Accessible depuis le hall d'entrée, par un escalier en bois 1/4 tournant débouchant sur pièce palière de 7 m² desservant 4ème chambre de 12 m², grenier aménageable de 28 m², atelier de 11 m², salle de bains de 4,3 m², 5ème chambre de 30 m², wc de 1,3 m², 6ème chambre de 10 m². Chauffage au fuel, assainissement individuel (fosse septique non conforme), eau chaude produite par un cumulus électrique. Les dépendances: - Grange : Son architecture et son exploitation sur deux niveaux est typique des granges de cette région au 19ème siècle. La surface développée des deux niveaux est de 316 m² - Fournil - Four à pain et rangement divers au rez-de-chaussée sur (env.) 40 m². Rangements divers en N+1. Piscine de 10m x 5m par hydrolyse au sel, sécurisée par un volet PVC à enroulement électrique. Grand parc bien aménagé, fleuri et arboré de plus de 7 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 478 400 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 12 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 213 m²
  • Surface terrain : 7 213 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 1 251 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1750
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/04/2025
259
54*
Classe énergétique e
54 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
259 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
54 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne non isolée

1er étage

  • Balcon et terrasse dallée de 20 m²
  • Chambre(s) 19, 13, 10 m²
  • Couloir
  • Cuisine(s) 6 m²
  • dégagement
  • Salle(s) d'eau 4 m² + 1 cabinet de toilette de 6 m²
  • Salle(s) de bains 3,5 m²
  • Salon(s) 18 m² avec cheminée
  • Séjour(s) 23 m² avec cheminée monumentale

Dépendances

  • Four à pain(s) 45 m² avec garage
  • Grange(s) belle grange en pierre sur deux niveaux d'une surface globale de 316 m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique
  • Placard(s)
  • Cheminée(s)

Services

  • Commerces 10 mns

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Cuisine(s) 20 m²

2ème étage

  • Chambre(s) 30, 12, 10 m²
  • combles aménageables grenier de 28 m²
  • Couloir
  • Lingerie(s) 11 m²
  • Salle(s) de bains 4,5 m²
  • WC

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois
  • Volets
  • Simple vitrage

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Cloturé
  • Parc(s)
  • Piscine(s) 10 m x 5 m volet à enroulage électrique, hydrolyse au sel

Vue

  • Vue sur jardin
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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