Studio meublé de 23m² Lacanau-Océan - Terrasse vue Océan - Place de parking

Réf. : BR682AB
Vente Appartement Région Médoc

Description

À vendre en exclusivité sur Lacanau-Océan, studio meublé de 23m² actuellement loué en très bon état au 1er étage dans une résidence à 200m des plages, composé d'un séjour de 17m² avec son coin cuisine aménagé et équipé, salle de bains avec WC, balcon fermé en véranda avec vue sur océan. Place de parking privative. Revenu locatif annuel approximatif : 8000€, taxe foncière de 307€, charges de copro d'environ 50€/mois, nombre de lots 2 sur 84.

Prix honoraires inclus : 135 000 €
Prix honoraires exclus : 134 000 €
Honoraires de 1,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 1 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 23 m²
  • Surface séjour : 17 m²
  • Terrain : 2 016 m²
  • Chauffage : Electricité
  • Taxes foncières : 307 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

277 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 277 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

11 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 277 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Centre-Ville 5min à pied de Lacanu-Océan
  • 1er étage

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 84
  • Charges annuelles moyennes de copro.

1er étage

  • Balcon de 4,5m²
  • Couloir de 2,7m²
  • Cuisine(s) / Séjour de 17m²
  • Salle(s) de bains / WC de 3,5m²

Services

  • Ville la plus proche : Lacanau-Océan
  • Autoroute(s) à Bordeaux
  • Calme
  • Commerces 2min à pied
  • Golf à 10min en voiture
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé
  • Vue sur Océan
Ce bien vous est présenté par :

Agence Chassagne & Fils

Mr BOILEAU Antoine
5 place de la Liberté
19100 Brive
Téléphone : 0555883570
Mobile : 07 85 53 95 00
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