Sud de Cahors maison plain pied avec 2168m² de terrain

Réf. : CA6636-1
Vente Maison Ancienne Région LALBENQUE

Description

Au sud de Cahors, proche toutes commodités à pied, maison en partie en pierre, de plain pied, composée d'un hall d'entrée pouvant servir de bureau, d'un grand séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres,d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et d'un cellier. A l'étage : une chambre, une mezzanine et un grenier. Garage attenant à la maison. Terrain boisé entièrement clos de 2168m² avec portail électrique.Fosse septique aux normes (faite en 10.2021).

Prix honoraires inclus : 266 250 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 2 168 m²
  • Taxes foncières : 810 €
  • Secteur : Région LALBENQUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 2000
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz avec plancher chauffant
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15/03/2018

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

222 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 222 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

60 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 60 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 11,57m²
  • Mezzanine(s) 8m² > 1,80m - 20m² au sol

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz plaque 4 feux gaz citerne
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Bois double vitrage
  • Volets bois

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 6,42m²
  • Chambre(s) 12,45m² - 10,50m²
  • Couloir 9,65m²
  • Cuisine(s)
  • Garage(s) 24,50m²
  • Hall(s) d'entrée 16,02m² pourvant servir de bureau
  • Pièce(s) à vivre 47,39m² dont 8,92m² espace cuisine
  • Salle(s) de bains 6,46m² avec baignoir et douche
  • WC 1,57m²

Chauffage

  • bois poële Jotul (5000€ en plus du prix de vente)
  • CC Gaz par le sol citerne Butagaz

Equipements divers

  • Fosse(s) septique aux normes facture du 15,10,2021 - en attente du rapport du SPANC
  • Production eau chaude Ballon 200l Atlantic de 2022 ou par chaudière

Services

  • Aéroport(s) Toulouse Blagnac 1h10
  • Autoroute(s) 10mn
  • Calme
  • Commerces 10mn à pied
  • Ecole(s) maternelle primaire collège à Lalbenque - Lycée Cahors 16kms
  • Gare(s) de Lalbenque 3kms
  • Hôpital Cahors 16kms
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme MAURY Nathalie
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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