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Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arboré de plus de 7 000 m² avec piscine

Réf. : GD2086
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Dans un petit hameau préservé au coeur de la Bouriane, ancienne et belle demeure de charme de 12 pièces sur trois niveaux pour une surface habitable de 213 m² et 104 m² de surface annexe. Belle grange Quercynoise de plus de 300 m² sur deux niveaux, ancien fournil de 40 m², grand parc de plus de 7 000 m² avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 478 400 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 12 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 213 m²
  • Surface terrain : 7 213 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1750
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/04/2025
259
54*
Classe énergétique e
54 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
259 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
54 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne non isolée

1er étage

  • Balcon et terrasse dallée de 20 m²
  • Chambre(s) 19, 13, 10 m²
  • Couloir
  • Cuisine(s) 6 m²
  • dégagement
  • Salle(s) d'eau 4 m² + 1 cabinet de toilette de 6 m²
  • Salle(s) de bains 3,5 m²
  • Salon(s) 18 m² avec cheminée
  • Séjour(s) 23 m² avec cheminée monumentale

Dépendances

  • Four à pain(s) 45 m² avec garage
  • Grange(s) belle grange en pierre sur deux niveaux d'une surface globale de 316 m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique
  • Placard(s)
  • Cheminée(s)

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Cloturé
  • Parc(s)
  • Piscine(s) 10 m x 5 m volet à enroulage électrique, hydrolyse au sel

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Cuisine(s) 20 m²

2ème étage

  • Chambre(s) 30, 12, 10 m²
  • combles aménageables grenier de 28 m²
  • Couloir
  • Lingerie(s) 11 m²
  • Salle(s) de bains 4,5 m²
  • WC

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois
  • Volets
  • Simple vitrage

Toiture

  • Tuiles
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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