Superbe maison de ville avec jardin

Réf. : GRA1131
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Au coeur de la ville avec terrasse et jardin, cette demeure de charme développe plus de 190 m² habitable plus une cave enterrée, un grenier et un appentis pour ranger le bois.  Cette maison de ville se compose d'une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et le jardin paysagé, un cellier/buanderie, 6 chambres dont une avec balcon,  un dressing, une salle de bain et douche, un toilette indépendant. Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois performant, grandes ouvertures avec huisseries double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout... des prestations de qualité qui agrémentent cette charmante habitation lumineuse et pratique à vivre avec tous services et commerces accessibles à pieds. COUP DE COEUR !

Prix honoraires inclus : 199 500 €
Prix honoraires exclus : 188 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 192 m²
  • Surface séjour : 17 m²
  • Terrain : 60 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 2 000 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE Vierge - consos non exploitables

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Balcon
  • Chambre(s) 13,40 m², 10,40 m² et 15 m² avec accès balcon
  • dégagement 3,20 m²
  • Palier(s) 2,80 m²
  • Salle(s) de bains douche et baignoire 10,70 m²
  • WC indépendant

3ème étage

  • Grenier(s)

Services

  • Aéroport(s) 45 mn brive - 2h Toulouse
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces accessibles à pieds
  • Ecole(s) accessibles à pieds
  • Gare(s) accessible à pieds
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) et cellier 5m²
  • Cellier et buanderie 5m²
  • Cuisine(s) 11,70 m² aménagée et équipée avec accès terrasse
  • Dégagement 6,25 m² avec accès à l'étage
  • Hall(s) d'entrée 22,70 m²
  • Salon(s) 16,70 m² avec cheminée
  • Salle(s) à manger 16,50 m² avec poele à bois et accès terrasse

2ème étage

  • Chambre(s) 14,20 m² 14 m² et 10,66 m²
  • Dégagement 2 m² avec accès grenier
  • Dressing(s) 10 m²
  • Palier(s) 4,49

Dépendances

  • Appentis pour ranger le bois
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr JEAN Corentin
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 18 63 36 02
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